Büro/Praxen Mieten

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Gut belichtete Bürofläche direkt am Eidelstedter Marktplatz

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Bürofläche
323
10,50
€/m²
Hamburg / Eidelstedt

Eckdaten:

ImmoNr.
10974
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1989
PLZ
22523
Ort
Hamburg / Eidelstedt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
322,77 m²
Bürofläche
322,77 m²
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
1.130,00 €
Warmmiete
4.519,00 €
Kaltmiete €/m²
10,50 €
Maklercourtage
3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche verfügt über ca. 323 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Zurzeit ist sie offen gestaltet und mithilfe von Raumteilern in verschiedene Bereiche strukturiert. Aufgrund der umlaufenden Fenster (Ecklage) kann die Gewerbefläche auch gut in einzelne Räume unterteilt werden. Die Fläche verfügt über eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen und ein zusätzliches Behinderten-WC. Mieter war bislang die AOK, die die Fläche als Geschäftsstelle betrieben und insbesondere für die Kundenberatung genutzt hat. Bezüglich der Aufteilung und der Ausstattung der Fläche kann auf Mieterwünsche eingegangen werden. Zur Ausstattung gehören eine automatische Eingangstür aus Glas, elektrische Außen-Markisen und Bodentanks für die Verkabelung. Ein Fahrstuhl ist in dem Objekt vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze über den Betreiber entgeltlich angemietet werden.

Energie

Energiebedarf: 199,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2019
Befeuerung: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 1989

Ausstattung

- automatische gläserne Eingangstür
- Teeküche
- elektrische Außen-Markisen
- Bodentanks
- 2 WCs u. 1 Behinderten-WC
- Personenaufzug
- TG-Stellplätze separat anmietbar (je nach Verfügbarkeit)

Lage:

Eidelstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel am nordwestlichen Rand von Hamburg, geprägt von größeren Wohnsiedlungen. Durch die Holsteiner Chaussee / Kieler Straße (B4) und die Autobahnen A 23 und A 7, Auffahrt „Dreieck Nord-West“, sowie die S-Bahn-haltestellen „Elbgaustraße“ und „Eidelstedt“ ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut angebunden. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten und mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Gewerbefläche befindet sich nur ca. vier Geh-minuten entfernt vom Busbahnhof „Eidelstedter Platz“ im 2. Obergeschoss einer Laden-zeile. In der Nachbarschaft gibt es verschiedene gastronomische Angebote, einen Obst- und Gemüsehändler, einen Friseur, eine Apotheke sowie einen Penny-Markt, eine Änderungsschneiderei, mehrere Bankfilialen sowie einen Schlachter, das „Block House“, Woolworth und Edeka. Dreimal pro Woche wird direkt vor dem Objekt auf dem Marktplatz ein Wochenmarkt abgehalten.

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Hamburg / Eidelstedt

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