Wohnung Mieten

Vermietet
Gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in HH-Fuhlsbüttel!

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3
Zimmer
88
968,-
Kaltmiete
Hamburg-Fuhlsbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
5484
Verfügbar ab
01.03.2022
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Baujahr
1985
PLZ
22335
Ort
Hamburg-Fuhlsbüttel
Land
Deutschland
Wohnfläche
88,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
968,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.118,00 €
Kaution
2.904,00 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss dieses ansprechenden, im Jahre 1985 erbauten, Mehrfamilienhauses. Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung. Selbstverständlich ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet. Zwei Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich entgeltlich angemietet werden.

Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine moderate Staffelmiete vereinbart.

Angaben zum Energieausweis:
B-Gas-118 kWh-D

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse D
Energiebedarf: 118,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2026
Heizungsart: Etage
Befeuerung: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 1985

Ausstattung

Diese gut geschnittene, helle 3 Zimmer Wohnung verfügt über einen angenehmen und gemütlichen Wohnkomfort. Das Wohnzimmer sowie der Flur vor der Küche sind mit Parkettfußboden ausgestattet. Die Schlafzimmer und der dort vorgelagerte Flur sind mit hellem Teppichboden versehen. Eine neue, moderne Küche mit allen notwendigen Geräten wird vor Mietbeginn eingebaut. Es werden ausreichend Arbeits- und Abstellfläche in heller Optik vorhanden sein. Das Duschbad sowie das Gäste-WC werden ebenfalls im Zuge der Neuvermietung erneuert. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Vor der Küche im Flur bietet sich die Möglichkeit, einen kleinen Essplatz einzurichten. Besonders zu erwähnen sind die zwei Balkone, die zum einem nach Süd-Westen und zum anderen nach Nord-Osten ausgerichtet sind.

Insgesamt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øgeräumige Zimmer
Øneuwertige Ausstattung
Øzentrale Lage
ØTG-Stellplatz möglich

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Die Wohnung wird Sie überzeugen!

Lage:

Dieses Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage des Hamburger Stadtteils Fuhlsbüttel. Die benachbarte Umgebung besteht vielfach u.a. aus stilvollen Wohnhäusern aus der Jahrhundertwende. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in bester Lage, direkt gegenüber des malerischen Wacholderparks. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in naher Umgebung der Wohnung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Umgebung, die U-Bahnstation Fuhlsbüttel liegt nur ca. 50m entfernt. Der Flughafen und die nächste Autobahn sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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