Büro/Praxen Mieten

HafenCity: Großzügige Bürofläche in Top-Lage im Columbus Haus – provisionsfrei für den Mieter

Wir helfen Ihnen bei der Immobiliensuche online oder auch bei uns vor Ort!

Bürofläche
1.807
23,00
€/m²
Hamburg / HafenCity

Eckdaten:

ImmoNr.
10851
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
2002
PLZ
20457
Ort
Hamburg / HafenCity
Land
Deutschland
Gesamtfläche
1.807,00 m²
Bürofläche
1.807,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Tiefgarage Stellplatzmiete 150,00 €, Anzahl 65
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
9.396,40 €
Warmmiete
50.957,40 €
Kaltmiete €/m²
23,00 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Das Columbus Haus wurde im Jahr 2002 errichtet und besteht aus einem 21-geschossigen Turm und einem 7-geschossigen Büroriegel. Eine ausreichende Anzahl von Personenaufzügen ist vorhanden. Die beeindruckende Lobby wurde erst 2009 fertiggestellt und bietet tagsüber einen Concierge-Service. Nachts und am Wochenende ist ein Sicherheitsdienst beauftragt. Für eine schnelle Versorgung stehen im Haus verschiedene gastronomische Angebote zur Verfügung. Die Mietflächen verfügen standardmäßig über eine gute natürliche Belichtung, z. T. über Glastüren und –trennwände, innenliegenden Sonnenschutz, adäquate Beleuchtung, Hohlraumböden für die EDV-Verkabelung, größtenteils einen textilen Bodenbelag und Teeküchen. Die hier angebotene Fläche von ca. 1.807 m² befindet sich im 5. OG und wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter ausgebaut und renoviert übergeben. Sie ist teilbar in ca. 1.528 m² (Turm und Riegel) und zwei kleinere Flächen von ca.140 m² bzw. 139 m²(Appendix).
In der hauseigenen Tiefgarage (- Parksystem mit Hebebühne -) können je nach Verfügbarkeit Pkw-Stellplätze separat angemietet werden.

Im Gebäude stehen folgende weitere Büroflächen zur Neuvermietung an:

- ca. 507 m² im 3. OG (per sofort)
- ca. 508 m² im 4. OG (per sofort)

Energie

Energieverbrauch Wärme: 57,80 kWh (m²*a)
Energieverbrauch Strom: 40,30 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 08.06.2030
Baujahr (laut Energieausweis): 2002

Ausstattung

- Ausbau in Abstimmung mit dem Mieter
- Akustikdeckensegel
- innenliegender Sonnenschutz
- Kühlung
- CAT 7-Verkabelung
- Dt. Telekom- u. Colt Telekom-Anschlüsse
- Teeküche
- Concierge-Service
- TG-Stellplätze je nach Verfügbarkeit anmietbar

Lage:

Die hier zur Vermietung stehende attraktive Bürofläche befindet sich im sogenannten „Columbus Hause“ - am Eingang zur HafenCity. Das Gebäude gehört zum „Hanseatic Trade Center“ (HTC) und ist eins der markantesten Bürogebäude in Hamburg. Mit seiner Lage in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbphilharmonie stellt es eine Verbindung zwischen Innenstadt, Speicherstadt, HafenCity und dem Hafen her. Über die Buslinien 3, 4 und 6 sowie die U Bahn-Haltestelle „Baumwall“ ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einrichtungen stehen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Direkt im Columbus Haus befinden sich die Restaurants "oh it´s fresh" und "CIAO MAMMA!"

Ihre Immobilie in

Hamburg / HafenCity

Anfrage zum Objekt

Wir melden uns umgehend






    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Schlüssel aus.