Wohnung Mieten

Helle, attraktive 3-Zimmer Wohnung in herrlich ruhiger Lage!

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3
Zimmer
113
1.360,-
Kaltmiete
Hamburg-Sasel

Eckdaten:

ImmoNr.
5543
Verfügbar ab
01.06.2022
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Baujahr
1999
PLZ
22393
Ort
Hamburg-Sasel
Land
Deutschland
Wohnfläche
113,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Stellplätze
Stellplatz: Carport Anzahl 1
Kaltmiete
1.360,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.640,00 €
Kaution
4.080,00 €

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende großzügige 3-Zimmerwohnung (Maisonette-Wohnung) befindet sich im I. Ober- und Dachgeschoss eines im Jahre 1999 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Die Fenster (weiß) sind aus Holz und isolierverglast. Die Innentüren befinden sich ebenfalls in weißer Ausführung. Beheizt wird die Wohnung über eine zeitgemäße Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein großer Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet; ein Waschkeller, wo der Mieter seine eigene Waschmaschine abstellen kann, ist ebenfalls vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz(Carport) für € 35,- mtl. ist der Wohnung zugeordnet.

Die Neuvermietung der Wohnung kann zum 01.06.2022 erfolgen.

Angaben des Energieausweises:
V-Gas-105 kWh-D

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse D
Energieverbrauch: 105,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 04.05.2025
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 1999

Ausstattung

Die Ausstattung dieser schönen, hellen 3-Zimmer Wohnung (Endetage) wird auch heute noch hohen Ansprüchen gerecht.
Die Küche ist mit einem Einbauprogramm versehen - Wand- und Bodenfliesen in heller Ausführung. Ebenfalls modern ausgestattet sind das große Vollbad (Badewanne + Dusche) sowie das Gäste-WC. Alle weiteren Zimmer verfügen über hellen Parkettfußboden. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf den opulenten Südbalkon. Über eine offene Holztreppe ist das Studio zu erreichen. Im Schlafzimmer befindet sich ein sehr praktischer Einbauschrank (weiß), welcher in der Wohnung verbleibt.

Insgesamt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage, die sich ideal für einen 2-3 Personenhaushalt eignet.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øsehr gepflegte, kleine Wohnanlage
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øgeräumige Zimmer
ØCarport
Øruhige Lage

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Die Wohnung wird Sie überzeugen!

Lage:

Absolut ruhige, besonders familienbevorzugte Wohnlage, nur wenige 100 Meter zur Grenze von Volksdorf. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zwei Naturschutzgebiete ("Berner Au" und "Teichwiesen"), die zum Spazierengehen oder Joggen einladen. In weniger als 10 Minuten ist eine Bushaltestelle mit Anschluss zur U-Bahn Berne bzw. S-Bahn Wellingsbüttel erreichbar; in gleicher Zeit erreicht man mit dem Auto das überregional bekannte Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) - zum Ortskern Volksdorf gerade einmal 4-5 Minuten. Schulen aller Art, Kindergärten und auch ein Angebot an Sportmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

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