Wohnung Mieten

Vermietet
Helle und freundliche 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung!

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3
Zimmer
86
975,-
Kaltmiete
Hamburg / Sasel

Eckdaten:

ImmoNr.
5537
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Baujahr
2002
PLZ
22393
Ort
Hamburg / Sasel
Land
Deutschland
Wohnfläche
86,25 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Stellplätze
Stellplatz: Tiefgarage Stellplatzmiete 65,00 €, Anzahl 1
Kaltmiete
975,00 €
Nebenkosten
295,00 €
Warmmiete
1.270,00 €
Kaution
2.925,00 €

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 2002. Das vollunterkellerte, zweigeschossige Gebäude verfügt über Außenmauerwerk mit rotem Klinker. Sämtliche Fenster, Terrassentürelemente in Weiß, isolierverglast. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ca. 8 m² große Kellerräume für alle Mietparteien sind vorhanden. Ebenfalls vorhanden sind eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für die mietereigenen Geräte (Waschmaschine und Trockner) und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.

Angaben zum Energieausweis:
B-Gas-76kWh-C

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse C
Energiebedarf: 76,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2024
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 2002

Ausstattung

Die Ausstattung dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung lässt sich als sehr gepflegt bezeichnen. Im Flur sowie in den Wohn- und Schlafräumen ist ansprechender Laminatfußboden verlegt. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den seitlich gelegenen Balkon. Die Küche verfügt über ein Markeneinbauprogramm und sämtliche Elektrogeräte wie Backofen, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank. Ein Platz für die mietereigene Geschirrspüler ist vorgesehen. Das moderne Vollbad mit Fenster ist türhoch in Weiß, leicht meliert, gefliest und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Im Flur befindet sich eine praktische Abstellkammer, welche neben dem Kellerraum genügend Stauraum bietet.

Lage:

Dieses ansprechende Objekt befindet im begehrten Stadtteil Sasel, im schönen Alstertalgebiet. Im Zentrum, nur wenige Schritte entfernt, befindet sich der Saseler Park und dahinter der Saseler Markt, mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Fußweg zum Poppenbüttler S-Bahnhof beträgt ca. 15-20 Minuten, dort befindet sich auch das bekannte Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ). In nur 3 Minuten Entfernung befindet sich eine Busstation als Zubringer zum S-Bahnhof oder Richtung Volksdorf (U-Bahn Anbindung). Schulen wie Grundschule Alsterredder und Gymnasium Oberalster erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten. Erstklassige Freizeitmöglichkeiten durch das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet "Hainisch" sowie die Alster mit ihren ausgedehnten Wanderwegen.

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Hamburg / Sasel

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