Büro/Praxen Mieten

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Ihr neuer Standort in Flughafennähe: Gepflegte Bürofläche in Hamburg Groß-Borstel!

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Bürofläche
221
m²
12,00
€/m²
Hamburg

Eckdaten:

ImmoNr.
11030
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1998
PLZ
22335
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Gesamtfläche
221,00 m²
Bürofläche
221,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Tiefgarage Stellplatzmiete 70,00 €, Anzahl 1
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
751,00 €
Warmmiete
3.403,00 €
Kaltmiete €/m²
12,00 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

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Objektbeschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses (Baujahr 1998), das in den darunterliegenden Geschossen von einem exklusiven Autohaus genutzt wurde und zukünftig auch wieder genutzt werden wird. Die Büroeinheit ist separat über das Haupttreppenhaus mit einem Personenaufzug zu erreichen und erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss. Sie ist wirtschaftlich sehr effizient aufgeteilt in 7 Büroräume, einen Empfangsbereich, eine Teeküche mit Abstellraum sowie getrennte Sanitäranlagen. Die Räume werden gut von außen belichtet und wirken hell und freundlich.

Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Weitere Stellplätze können separat auf dem Gelände des benachbarten „Clipperhaus“ oder im „Motel One“ angemietet werden.

Energie

Energiebedarf Wärme: 146,10 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 18,70 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2026
Baujahr (laut Energieausweis): 1998

Ausstattung

- Personenaufzug
- effizienter Grundriss
- Teeküche
- getrennte Sanitäranlagen
- TG-Stellplatz

Lage:

Die hier angebotenen Flächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Flughafen und zur B 433, einer wichtigen Nord-Süd-Verbindung der Stadt. Von hier aus ist die Autobahn A 7 in ca. 10 Minuten zu erreichen. In der Nachbarschaft sind mehrere Hotels und andere Gewerbetreibende ansässig. Von der Bushaltestelle „Röntgenstraße“, die ca. 2 bzw. 5 Gehminuten entfernt liegt, starten verschiedene Buslinien (Nr. 118, 174, 292, 392) in alle Richtungen. Neben dem Einzelhandel im Flughafengebäude gibt es entlang der Alsterkrugchaussee (B433) verschiedene Supermärkte und gastronomische Angebote.

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