Büro/Praxen Mieten

Interessantes Solitärobjekt „auf der Anscharhöhe“ in Hamburg-Eppendorf zu vermieten

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Bürofläche
241
11,10
€/m²
Hamburg / Eppendorf

Eckdaten:

ImmoNr.
10890
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
PLZ
22529
Ort
Hamburg / Eppendorf
Land
Deutschland
Gesamtfläche
240,50 m²
Bürofläche
240,50 m²
Stellplätze
Stellplatz: Freiplatz Stellplatzmiete 55,00 €, Anzahl 10
Nebenkosten
1.076,00 €
Warmmiete
3.745,00 €
Kaltmiete €/m²
11,10 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Diese zur Vermietung anstehende Immobilie zeichnet sich insbesondere durch ihren „Solitärcharakter“ sowie die Verfügbarkeit von zahlreichen Pkw-Stellplätze aus. Zurzeit wird das Objekt von einem Pflegedienst als Büro genutzt. Die Mietung kann über zwei Zugänge betreten werden und bietet neben drei abgetrennten Räumen einen großzügigen offen gestalteten Bereich mit Küche, der von oben belichtet wird. Getrennte Sanitäranlagen, eine Dusche sowie ein Raum mit Waschmaschinen-Anschluss sind vorhanden. Mehrere Terrassenbereiche befinden sich rund um das Objekt. Eine Cat-6 Verkabelung ist vorhanden und kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Das Solitärobjekt steht per Juli zur Verfügung. Bei Bedarf können zehn Außenstellplätze entgeltlich angemietet werden, eventuell sogar mehr.

Ausstattung

- ebenerdig
- 2 Zugänge
- Pantry
- Waschmaschinenanschluss
- CAT6-Verkabelung
- Terrassenbereiche
- 10 Pkw-Stellplätze

Lage:

Ganz in der Nähe des Klinikums Eppendorf am Nedderfeld befindet sich das parkähnliche Gelände „Anscharhöhe“, wo es z. B. eine Anlage für betreutes Wohnen, diverse Pflegeeinrichtungen, Ärzte und einen Kindergarten gibt. Entlang der Straße „Nedderfeld“ reihen sich diverse Autohändler, verschiedene Geschäfte/Supermärkte, ein Fahrradladen und ein Baumarkt aneinander. Über das „Nedderfeld“ und die Tarpenbekstraße (Ring 2) ist der Standort verkehrstechnisch gut angebunden. Der Flughafen ist in ca. 8 Minuten, die Autobahn A 7 in ca. 11 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen. Bushaltestellen der Linien 22, 281 und 114, die die U-Bahnstationen „Kellinghusenstraße“ bzw. „Lattenkamp“ anfahren, befinden sich direkt am Nedderfeld bzw. am Lokstedter Weg (10 Minuten Fußweg).

Ihre Immobilie in

Hamburg / Eppendorf

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