Verkauft

Kapitalanleger aufgepasst! vermietete 1-Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende vermietete Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude wurde im Jahre 1971 errichtet, ist vollunterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Die Eigentümergemeinschaft hat kontinuierlich Maßnahmen der Renovierung und Instandhaltung am Gebäude durchgeführt.
Neben einem eigenen Kellerraum steht den Bewohnern noch eine Sauna, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem ist dieser Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage für € 15.000,00 fest zugeordnet. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, die in der Wohnung als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 183,00. Davon sind € 60,00 auf den Mieter umlegbar.

Die Wohnung ist seit 2012 an einen alleinstehenden Herrn vermietet. Die aktuelle Miete beträgt € 370,-, zzgl. € 50,00 für den Tiefgaragenstellplatz und zzgl. der anfallenden Nebenkosten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit € 5.040,-.
Das bestehende Mietverhältnis muss vom Käufer übernommen werden.

Die Wohnung kann nur zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Angaben zum Energieausweis: Strom, V-72,3 kWh-B

Energie

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Flur sowie das Wohnzimmer sind mit hellem Teppichboden ausgestattet. Die weiße Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und ausreichend Abstell- und Arbeitsfläche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Vom geräumigen Wohn-/Schlafzimmer kann der großzügige Südbalkon erreicht werden.