Büro/Praxen Mieten

Vermietet
Klein, aber fein: Büro-/Praxisfläche in Toplage von Hamburg-Pöseldorf

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Bürofläche
67
22,15
€/m²
Hamburg / Pöseldorf

Eckdaten:

ImmoNr.
10898
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
2015
PLZ
20148
Ort
Hamburg / Pöseldorf
Land
Deutschland
Gesamtfläche
67,10 m²
Bürofläche
67,10 m²
Nebenkosten
322,00 €
Warmmiete
1.808,00 €
Kaltmiete €/m²
22,15 €
Maklercourtage
3 Brutto Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Büro- / Praxisfläche befindet sich im 3. OG eines etablierten Geschäftshauses, dessen Mieter überwiegend im Gesundheitswesen tätig sind. Abgesehen von den Praxen sorgt eine Filiale der beliebten Block-House-Kette für rege Kundenfrequenz. Die Gewerbefläche ist zu der kleinen Seitenstraße "Böhmersweg" (Einbahnstraße) ausgerichtet und wurde gerade umfangreich modernisiert. Sie ist in drei Räume aufgeteilt, von denen der größte Raum über ein Waschbecken verfügt. Ein modernes WC mit Dusche ist vorhanden – ebenso wie eine offene Pantry, die mit einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Als Fußbodenbelag ist ein hochwertiger Kunststoff-Designboden verlegt. Deckenspots sind in der gesamten Fläche verbaut. Die Fläche kann per sofort angemietet werden. Ein Fahrstuhl ist in dem Objekt vorhanden.

Energie

Energiebedarf Wärme: 372,00 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 42,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2025
Baujahr (laut Energieausweis): 1980

Ausstattung

- Pantry mit Geschirrspüler u. Kühlschrank
- Fußbodenbelag: Designplanke
- modernes WC mit Dusche
- 1 Raum verfügt über ein eigenes Waschbecken
- Deckenspots
- abschließbare Innentüren
- Personenaufzug vorhanden
- per sofort bezugsfertig!

Lage:

Die Ladenfläche befindet sich in sehr lebendiger und urbaner Lage von Hamburg-Pöseldorf, einem Gebiet mit besonders hoher Kaufkraft. Das ehemalige „Dorf“ zwischen Mittelweg und Außenalster besticht durch seine Villen, kleine Gassen, individuellen Geschäfte, Galerien und zahlreichen Restaurants. Modedesigner wie Jil Sander und Wolfgang Joop starteten hier ihre Karrieren. Inzwischen ist das Publikum im Viertel sehr gemischt; hier finden sich sowohl Geschäftsleute und Prominente als auch Studenten ein, zumal sich die Hochschule für Musik und Theater in unmittelbarer Nähe an der Milchstraße befindet.

Die Außenalster ist in ca. fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnstation „Hallerstraße“ (U 1) ist rd. 500 m entfernt. Darüber hinaus verkehrt am Mittelweg die Buslinie 109, mit der man eine ideale Anbindung sowohl an den Dammtor-Bahnhof, als auch an den Hauptbahnhof hat. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.

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Hamburg / Pöseldorf

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