Büro/Praxen Mieten

Reserviert
Kleine Bürofläche nahe der A 7 in HH-Stellingen – sofort verfügbar

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Bürofläche
52
13,00
€/m²
Hamburg-Stellingen

Eckdaten:

ImmoNr.
10869
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1966
PLZ
22525
Ort
Hamburg-Stellingen
Land
Deutschland
Gesamtfläche
52,00 m²
Bürofläche
52,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Tiefgarage Stellplatzmiete 65,00 €, Anzahl 1
Nebenkosten
156,00 €
Warmmiete
832,00 €
Kaltmiete €/m²
13,00 €
Maklercourtage
3,57 Bruttomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Das gepflegte zweigeschossige Gewerbeobjekt verfügt über eine interessante Mischnutzung aus kleineren Büroeinheiten - teilweise mit Lagermöglichkeiten. Die hier zur Vermietung stehende kleine Bürofläche von ca. 52 m² befindet sich im Obergeschoss. Die Mietung verfügt über einen großen Büroraum, einen kleinen Abstellraum / Lager, eine moderne Pantry und ein WC. Als Fußbodenbelag ist Laminatboden verlegt. Die Fläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann per sofort angemietet werden.

Pro Etage stehen zusätzlich noch Gemeinschafts-WCs zur Verfügung, die ebenfalls genutzt werden können. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage sowie diverse Lagerräume.

Je nach Verfügbarkeit können Tiefgaragenstellplätze mit angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße.

Energie

Energiebedarf Wärme: 141,20 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 2,50 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2025
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 1966

Ausstattung

- Pantry
- eigenes WC
- Lagerräume (je nach Verfügbarkeit)
- TG-Stellplätze (je nach Verfügbarkeit)
- Autobahnnähe

Lage:

Stellingen gehört zum Bezirk Eimsbüttel im Nordwesten der Stadt Hamburg. In dem durch den Tierpark Hagenbeck bekannten Stadtteil leben über 26.000 Menschen. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen mit Bus und U-Bahn ist man schnell in der Innenstadt. Darüber hinaus liegen die drei S-Bahnstationen Eidelstedt, Stellingen und Langenfelde im Stadtteil. Von der Autobahnanschlussstelle Hamburg-Stellingen (A 7) zweigen die Bundesstraßen B 4 und B 5 ab. Die Fahrtzeit von der angebotenen Bürofläche bis zur Autobahnausfahrt Stellingen beträgt nur drei Minuten. Aufgrund der fußläufigen Nähe zum S-Bahnhof Stellingen kann das Objekt auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Zur Hamburger City benötigt man nur ca. 15 Minuten mit der S-Bahn. Des Weiteren befinden sich das „Volksparkstadion“ und die „Barclaycard-Arena“ in der näheren Umgebung. Neben dem Objekt hat ein moderner Netto-Supermarkt eröffnet.

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