Büro/Praxen Mieten

Reserviert
Kleine Bürofläche nahe A 7 in HH-Stellingen

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Bürofläche
35
13,00
€/m²
Hamburg-Stellingen

Eckdaten:

ImmoNr.
10918
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1966
PLZ
22525
Ort
Hamburg-Stellingen
Land
Deutschland
Gesamtfläche
35,00 m²
Bürofläche
35,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Tiefgarage Stellplatzmiete 65,00 €, Anzahl 1
Nebenkosten
105,00 €
Warmmiete
560,00 €
Kaltmiete €/m²
13,00 €
Maklercourtage
3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Das gepflegte zweigeschossige Gewerbeobjekt verfügt über eine interessante Mischnutzung aus kleineren Büroeinheiten - teilweise mit Lagermöglichkeiten. Die hier zur Vermietung stehende modernisierte Bürofläche von ca. 35 m² befindet sich im Erdgeschoss (Mitte rechts). Die Mietfläche besteht aus einem Raum, der mit Parkett ausgelegt ist. Innenjalousien und eine Deckenbeleuchtung sind vorhanden.
Pro Etage stehen Gemeinschafts-WCs zur Verfügung, die komplett saniert wurden. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage sowie diverse Lagerräume. In den letzten Jahren wurde sinnvoll in die Immobilie investiert. So wurden zum Beispiel der Vorplatz zur Straße, die Eingangssituation mit Glasvordach, das Foyer sowie die Außenfassade aufwendig neugestaltet.

Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze entgeltlich anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße.

Energie

Energiebedarf Wärme: 141,20 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 2,50 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2025
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 1966

Ausstattung

- Innenjalousien
- Parkett
- Lagerräume (je nach Verfügbarkeit)
- TG-Stellplätze (je nach Verfügbarkeit)
- Autobahnnähe

Lage:

Stellingen gehört zum Bezirk Eimsbüttel im Nordwesten der Stadt Hamburg. In dem durch den Tierpark Hagenbeck bekannten Stadtteil leben über 26.000 Menschen. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen mit Bus und U-Bahn ist man schnell in der Innenstadt. Darüber hinaus liegen die drei S-Bahnstationen Eidelstedt, Stellingen und Langenfelde im Stadtteil. Von der Autobahnanschlussstelle Hamburg-Stellingen (A 7) zweigen die Bundesstraßen B 4 und B 5 ab. Die Fahrtzeit von der angebotenen Bürofläche bis zur Autobahnausfahrt Stellingen beträgt nur drei Minuten. Aufgrund der fußläufigen Nähe zum S-Bahnhof Stellingen kann das Objekt auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Zur Hamburger City benötigt man nur ca. 15 Minuten mit der S-Bahn. Des Weiteren befinden sich das „Volksparkstadion“ und die „Barclaycard-Arena“ in der näheren Umgebung. Neben dem Objekt hat ein moderner Netto-Supermarkt eröffnet.

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