Laden/Einzelhandel Mieten

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Kleine Ladenfläche direkt am Eidelstedter Marktplatz!

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Ladenlokal
93
Hamburg-Eidelstedt

Eckdaten:

ImmoNr.
10963
Verfügbar ab
nach Renovierung
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Baujahr
1989
PLZ
22523
Ort
Hamburg-Eidelstedt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
93,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Stellplatzmiete 30,00 €, Anzahl 1
Nebenkosten
211,50 €
Warmmiete
1.906,50 €
Maklercourtage
3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die angebotene Ladenfläche war jahrzehntelang ein Fischgeschäft ("Fisch Keyser"). Die Nutzungsmöglichkeiten sind aber vielfältig. Im Erdgeschoss verfügt der Laden über eine ca. 63 m² große Fläche, die bislang als Verkaufsraum, Kühlraum und "Braterie" genutzt wurde. Über eine interne Treppe gelangt man ins Untergeschoss, wo sich eine ca. 30 m² große Lagerfläche und ein WC befinden. Die Ladenfläche kann separat auch noch über einen rückwärtigen Eingang (vom Ekenknick) betreten werden. Da die Ausstattung der Fläche insgesamt nicht mehr zeitgemäß ist, soll diese praktisch entkernt und grundliegend renoviert werden. Die Übergabe erfolgt dann im veredelten Rohbauzustand, d. h. inkl. Sanitäranlagen, Grundelektrik, verlegefähigem Boden, gespachtelten Wänden sowie einer Grundbeleuchtung.

Nach Fertigstellung des Bürgerhauses wird dieser Standort deutlich an Kundenfrequenz und Attraktivität gewinnen.

Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen!

Der Mietpreis berechnet sich, wie folgt:

ca. 63 m² im EG à EUR 25,00 / m² mtl. netto-kalt zzgl. EUR 3,00 / m² mtl. netto Nk-Vz.
ca. 30 m² im UG á EUR 4,00 / m² mtl. netto-kalt zzgl. EUR 0,75 / m² mtl. netto Nk-Vz.

Der Gebäudekomplex verfügt über eine öffentliche Tiefgarage. Stellplätze können direkt über den Betreiber entgeltlich angemietet werden.

Energie

Energiebedarf: 187,80 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2019
Baujahr (laut Energieausweis): 1989

Ausstattung

- Lage: Direkt am Marktplatz!

- große Schaufensterfront
- sehr gute werbliche Darstellung
- zusätzlicher rückwärtiger Eingang
- umfangreiche Sanierung / Renovierung
- interne Treppenverbindung ins KG

Lage:

Eidelstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel am nordwestlichen Rand von Hamburg, geprägt von größeren Wohnsiedlungen. Durch die Holsteiner Chaussee / Kieler Straße (B4) und die Autobahnen A 23 und A 7, Auffahrt „Dreieck Nord-West“, sowie die S-Bahn-haltestellen „Elbgaustraße“ und „Eidelstedt“ ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut angebunden. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten und mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Gewerbefläche befindet sich nur ca. vier Geh-minuten entfernt vom Busbahnhof „Eidelstedter Platz“. In der Nachbarschaft gibt es verschiedene gastronomische Angebote, Penny, eine Apotheke, einen Friseursalon sowie eine Versicherungsagentur. Des Weiteren gibt es in der Nähe eine Änderungsschneiderei, mehrere Bankfilialen, einen Schlachter, das „Block House“, Woolworth und Edeka. Dreimal pro Woche (mittwochs, freitags und samstags) wird auf dem Marktplatz ein Wochenmarkt abgehalten.

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