Laden/Einzelhandel Mieten

Reserviert
Kleine Ladenfläche im Herzen der City – direkt am Rathaus

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Ladenlokal
86
24,00
€/m²
Hamburg / Altstadt

Eckdaten:

ImmoNr.
10912
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Baujahr
1970
PLZ
20095
Ort
Hamburg / Altstadt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
86,20 m²
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
293,00 €
Warmmiete
2.362,00 €
Kaltmiete €/m²
24,00 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Ladenfläche von ca. 86,20 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses aus den 70er Jahren. Die Fläche verfügt über einen Zugang von der Schauenburgerstraße, kann aber auch über das Allgemeintreppenhaus betreten werden. Sie ist mit einer kleinen Teeküche und einem WC ausgestattet. Die derzeitige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Das Ladenlokal befindet sich derzeit im Rohbauzustand und kann vom neuen Mieter nach seinen Wünschen ausgebaut werden. Aufgrund der großen Schaufensterfront ist eine sehr gute werbliche Darstellung gegeben. Im Untergeschoss des Hauses steht eine ca. 50,31 m² große Lagerfläche (aufgeteilt in mehrere Räume) zur Verfügung, die mit angemietet werden kann (optional). Bei Bedarf könnte diese auch direkt über eine interne Treppe mit der EG-Fläche verbunden werden. Ferner wäre der Einbau von weiteren Sanitäranlagen im UG möglich. Zuletzt war die Ladenfläche an einen Schuh- und Schlüsseldienst vermietet, weshalb auch Starkstrom in der Fläche vorhanden ist. Sie kann per sofort bzw. nach Ausbau / Renovierung angemietet werden.

Eine voll-gastronomische Nutzung ist nicht möglich!

Energie

Energieverbrauch Wärme: 90,70 kWh (m²*a)
Energieverbrauch Strom: 46,10 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 17.08.2026
Heizungsart: Fern
Baujahr (laut Energieausweis): 1970

Ausstattung

! Per sofort verfügbar !
- zentrale Lage mitten in der City u. direkt am Rathaus
- große Schaufensterfront
- kleine Pantry
- WC
- Starkstrom
- Fahrstuhl bis ins UG
- Lagerfläche im UG optional anmietbar

Lage:

Der Stadtteil „Altstadt“ liegt rund um das prächtige Rathaus und die Handelskammer zwischen Rödingsmarkt und Hauptbahnhof. Er wird geprägt vom Kontorhausviertel sowie drei Hauptkirchen auf der einen Seite und mehreren Einkaufsstraßen/-passagen sowie der Alster auf der anderen. Die Ladenfläche befindet sich unweit der Mönckebergstraße, einer DER Einkaufsstraßen im Zentrum und ist bestens an den ÖPNV angebunden. Zur U-Bahnhaltestelle „Rathaus“ sowie zum S-/U-Bahnhof „Jungfernstieg“ sind es nur wenige Gehminuten. Der Standort ist umringt von zahlreichen Cafés / Bistros und Restaurants sowie vielen Büromietern.

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Hamburg / Altstadt

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