Laden/Einzelhandel Mieten

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Kleine Ladenfläche / Ladenbüro in zentraler Lage von Eimsbüttel

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Ladenlokal
24
24,00
€/m²
Hamburg

Eckdaten:

ImmoNr.
11028
Verfügbar ab
per 01. April 2023
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Baujahr
1960
PLZ
20257
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Gesamtfläche
24,00 m²
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
726,00 €
Kaltmiete €/m²
24,00 €
Maklercourtage
3,57 Monats-Warmmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Folgende Branchen sind ausgeschlossen: Gastronomie, Friseur u. E-Zigaretten!!

Die Gewerbefläche verfügt im Erdgeschoss über rund 24 m² und eine große Schaufensterfront. Über eine interne Treppenverbindung erreicht man das Untergeschoss (ca. 25,46 m²). Neben einer weiteren Nutz- / Lagerfläche gibt es hier die Möglichkeit, eine Pantryzeile anzuschließen. Ein WC ist ebenfalls im Untergeschoss, allerdings außerhalb der Fläche, vorhanden. Die Fläche wurde im letzten Jahr renoviert.

Die Möglichkeit zur Anbringung eines Werbeschildes oberhalb des Schaufensters ist gegeben. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt entlang der Straße.

Diese Mietfläche wird ohne MwSt. vermietet.

Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich!

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse C
Energieverbrauch: 99,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2025
Baujahr (laut Energieausweis): 1960

Ausstattung

- kleine Fläche, großes Schaufenster
- umsatzsteuerfreie Vermietung

Lage:

Die Fläche liegt im beliebten und gleichermaßen belebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Es handelt sich hier um eine sehr zentrale Lage in direkter Nähe zur Haupteinkaufsstraße, der bekannten „Osterstraße“. In direkter Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen „Emilienstraße“ und „Osterstraße“, über die die Hamburger Innenstadt in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen ist. Das nähere Umfeld ist durch einen bunten Mix aus Familien, „alteingesessenen Eimsbüttelern“, Künstlern, „Multikulti“ und Studenten geprägt. Restaurants, Cafés sowie weitere Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft vorhanden.

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