Laden/Einzelhandel Mieten

Vermietet
Kleine Ladenfläche / Ladenbüro in zentraler Lage von Eimsbüttel

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Ladenlokal
24
24,00
€/m²
Hamburg

Eckdaten:

ImmoNr.
10728
Verfügbar ab
ca. 6-8 Wo. nach MV
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Baujahr
1960
PLZ
20257
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Gesamtfläche
24,00 m²
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
726,00 €
Kaltmiete €/m²
24,00 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche verfügt im Erdgeschoss über rund 24 m² und eine große Schaufensterfront. Über eine interne Treppenverbindung erreicht man das Untergeschoss (ca. 25,46 m²). Hier befindet sich ein großer Raum, der ideal als weitere Nutz- oder auch als Lager- / Werkstattfläche genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es hier die Möglichkeit, eine Pantryzeile anzuschließen. Ein WC ist ebenfalls im Untergeschoss vorhanden - allerdings außerhalb der Mietfläche. Die Fläche wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter renoviert und ausgebaut. Der angegebene Mietpreis versteht sich daher als „ab-Mietpreis“ und richtet sich nach dem gewünschten Ausbaustandard und der Vertragslaufzeit.
Die Möglichkeit zur Anbringung eines Werbeschildes oberhalb des Schaufensters ist gegeben. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt entlang der Straße.

Diese Mietfläche wird umsatzsteuerfrei vermietet.

Ein Mietbeginn ist in sechs bis acht Wochen nach Mietvertragsunterzeichnung möglich.

Eine gastronomische Nutzung ist nicht gewünscht!

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse C
Energieverbrauch: 99,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2025
Baujahr (laut Energieausweis): 1960

Ausstattung

- kleine Fläche, großes Schaufenster
- Ausbau in Abstimmung mit dem neuen Mieter
- umsatzsteuerfreie Vermietung

Lage:

Die Fläche liegt im beliebten und gleichermaßen belebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Es handelt sich hier um eine sehr zentrale Lage in direkter Nähe zur Haupteinkaufsstraße, der bekannten „Osterstraße“. In direkter Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen „Emilienstraße“ und „Osterstraße“, über die die Hamburger Innenstadt in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen ist. Das nähere Umfeld ist durch einen bunten Mix aus Familien, „alteingesessenen Eimsbüttelern“, Künstlern, „Multikulti“ und Studenten geprägt. Restaurants, Cafés sowie weitere Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft vorhanden.

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