Laden/Einzelhandel Mieten

Laden / Galerie / Showroom / Studiofläche zentral in Hamburg-Neustadt

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Ladenlokal
222
18,50
€/m²
Hamburg-Neustadt

Eckdaten:

ImmoNr.
10655
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Baujahr
1995
PLZ
20355
Ort
Hamburg-Neustadt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
222,00 m²
Nebenkosten
777,00 €
Warmmiete
4.884,00 €
Kaltmiete €/m²
18,50 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1995 mit vier Vollgeschossen sowie zwei Staffelgeschossen und einer eigenen Tiefgarage errichtet.
Die hier angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Laden, Galerie, Showroom, Beratungsbüro / Agenturfläche etc. Sie verfügt über große Fenster und einen separaten Außenzugang. Sie wird in Abstimmung mit dem Mieter aus- bzw. umgebaut und einem zeitgemäßen Standard entsprechend renoviert übergeben. Bezüglich der Raumaufteilung und der Ausstattung kann auf Mieterwünsche eingegangen werden. Bei dem genannten Mietpreis handelt es sich um einen "ab-Mietpreis" je nach Ausbaustandard. Lagerflächen sowie Pkw-Stellplätze (Typ „Doppelparker“) können im Untergeschoss je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Im Gebäude stehen zurzeit noch folgende Büroflächen zur Vermietung an:

ca. 274 m² im 1. OG
ca. 290 m² im 2. OG

Sprechen Sie uns gerne an!

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren.

Ausstattung

- Renovierung/Umbau in Abstimmung mit dem neuen Mieter
- separater Zugang vorhanden
- Lagerflächen im UG verfügbar
- TG-Stellplätze vorhanden (Doppelparker)

Der Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor.

Lage:

Das zur Vermietung stehende Gebäude liegt sehr zentral in der Hamburger Neustadt ganz in der Nähe der Laeiszhalle und der Gerichte. Dieser Stadtteil ist ein idealer Standort für Büronutzung, Shopping und Kultur. Auch das Bezirksamt-Mitte ist in der Nachbarschaft angesiedelt. Zum Gänsemarkt und zum Jungfernstieg, die ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen, Dienstleistern, etc. bereithalten, sind es nur ca. 600 m. In entgegengesetzter Richtung befinden sich die schönen Wallanlagen und das Messegelände. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gebäude gut über die U Bahn-Haltestellen Gänsemarkt oder Messehallen bzw. mit der Buslinie 34 zu erreichen.

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