Laden/Einzelhandel Mieten

Laden-/Praxisfläche nahe Wellingsbütteler Markt

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Ladenlokal
106
12,27
€/m²
Hamburg-Wellingsbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
10720
Verfügbar ab
per sofort
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
PLZ
22391
Ort
Hamburg-Wellingsbüttel
Land
Deutschland
Gesamtfläche
106,00 m²
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.560,00 €
Kaltmiete €/m²
12,27 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche von ca.106 m² befindet sich im Souterrain eines Wohnhauses und verfügt über zwei separate Eingänge. Aufgrund der Lage im Souterrain erreicht man die Eingänge über nur wenige Treppenstufen. Viele Jahre hatte hier ein Kosmetikstudio seinen Standort.
Die Ladenfläche verfügt über getrennte WCs und mehrere Räume, in denen die verschiedenen Kosmetikbehandlungen durchgeführt wurden. Bei Interesse können die kosmetischen Behandlungsgeräte, das vorhandene Solarium sowie das Mobiliar übernommen werden.

- Eine gastronomische Nutzung der Fläche ist ausgeschlossen! -

Ausstattung

Der Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor.

Lage:

Der wohlhabende und grüne Stadtteil Wellingsbüttel gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt am nördlichen Stadtrand von Hamburg mitten im beliebten Alstertal. Das Straßenbild ist geprägt von alten und neueren Villen sowie Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Der Wellingsbütteler Markt bildet das Geschäftszentrum des Stadtteils und befindet sich rd. zwei Gehminuten von der Ladenfläche entfernt in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Wellingsbüttel (Linien S 1 und S 11) und der gleichnamigen Bushaltestelle (Linien 27 und 168). Im Zuge der Neugestaltung des Ortskerns ist hier im Jahr 2007 ein attraktiver Marktplatz mit angrenzendem Geschäftshaus und SB-Markt (Rewe) entstanden. Zweimal pro Woche wird an dieser Stelle auch der Wochenmarkt abgehalten. An der angrenzenden Rolfinckstraße gibt es weitere Geschäfte, ein neues Café, Restaurants, Ärzte und andere Dienstleister, die für eine gute Kundenfrequenz sorgen. Das moderne „Alstertal Einkaufszentrum“ (AEZ) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

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