Büro/Praxen Mieten

Reserviert
Ladenbüro in belebter Wohnlage von Barmbek-Süd

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Bürofläche
65
11,55
€/m²
Hamburg-Barmbek Süd

Eckdaten:

ImmoNr.
10932
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1957
PLZ
22081
Ort
Hamburg-Barmbek Süd
Land
Deutschland
Gesamtfläche
65,06 m²
Bürofläche
65,06 m²
Nebenkosten
195,00 €
Warmmiete
946,00 €
Kaltmiete €/m²
11,55 €
Maklercourtage
3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche wurde viele Jahre als Büro für eine Versicherungsagentur genutzt. Zurzeit ist sie in zwei größere Räume und einen kleinen Raum aufgeteilt, wobei die bestehenden Leichtbauwände auch entfernt werden könnten. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Keller gibt es ein WC. Der Mietpreis beinhaltet eine Grundmodernisierung, d.h. die Sanitäranlagen, Wände und der Boden werden erneuert bzw. überarbeitet. Weitere Bauleistungen können angeboten werden, führen am Ende dann aber ggfs. zu einem höheren Mietpreis. Zur Fläche gehört neben einem großen Keller noch ein kleiner Bereich vor der Eingangstür. Stellplätze sind der Fläche leider nicht zugeordnet.

Eine voll-gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse D
Energieverbrauch: 127,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2025
Baujahr (laut Energieausweis): 1957

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd, in unmittelbarer Nähe zu dem Einkaufszentrum Hamburger Straße. Die U-Bahnstation „Hamburger Straße“ sowie diverse Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und bieten damit einen guten Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr. In der unmittelbaren Nachbarschaft sind diverse Einzelhandelsgeschäfte, die die Möglichkeit zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in fünf bis zehn Fahrminuten zu erreichen.

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