Laden/Einzelhandel Mieten

Vermietet
Ladenfläche in der Nähe des Eidelstedt-Centers

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Ladenlokal
123
16,00
€/m²
Hamburg-Eidelstedt

Eckdaten:

ImmoNr.
10611
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Baujahr
1989
PLZ
22523
Ort
Hamburg-Eidelstedt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
122,71 m²
Nebenkosten
319,05 €
Warmmiete
2.282,41 €
Kaltmiete €/m²
16,00 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche verfügt über einen großen Verkaufsraum von ca. 74 m² im vorderen Bereich sowie einen im hinteren Bereich liegenden Büro- / Personal- / Lagerbereich. Hier sind auch die Sanitäranlagen angesiedelt. In den oberen Geschossen im Haus sind z. B. die AOK und das Nachhilfeinstitut „Schülerhilfe“ Mieter. Die Ladenfläche wird renoviert übergeben, wobei zurzeit noch Ausbauwünsche des Mieters berücksichtigt werden können. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Sehr komfortabel ist die hauseigene Tiefgarage mit über 100 Stellplätzen. Bei Bedarf können hier Stellplätze separat direkt beim Betreiber angemietet werden. Ein Aufzug bringt die Kunden bequem zur Ladenzeile.

Energie

Energiebedarf: 198,50 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2019
Baujahr (laut Energieausweis): 1989

Lage:

Die Ladenfläche befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt vom Busbahnhof „Eidelstedter Platz“ inmitten einer überdachten Passage. Links und rechts neben dem Geschäft befinden sich eine Filiale der Targobank und ein Blumengeschäft. Darüber hinaus haben sich in der näheren Umgebung ein Penny-Markt sowie ein Rewe Markt, eine Änderungsschneiderei, Filialen der Sparda Bank, der Deutschen Bank und der Postbank sowie ein Schlachter, das „Block House“, Woolworth und Edeka angesiedelt. Mittig auf dem Marktplatz gelegen ist das Eidelstedter Bürgerhaus. Dreimal pro Woche wird direkt vor der Ladenzeile ein Wochenmarkt abgehalten. Durch diese Gesamtstruktur ist mit einer hohen Frequenz an Laufkundschaft zu rechnen.

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