Laden/Einzelhandel Mieten

Ladenfläche in Top-Lage von Poppenbüttel gegenüber des AEZ – provisionsfrei für den Mieter

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Ladenlokal
103
33,00
€/m²
Hamburg / Poppenbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
10887
Verfügbar ab
Oktober 2021
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Baujahr
2001
PLZ
22391
Ort
Hamburg / Poppenbüttel
Land
Deutschland
Gesamtfläche
103,00 m²
Nebenkosten
443,00 €
Warmmiete
3.842,00 €
Kaltmiete €/m²
33,00 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

In dem Geschäftshaus befindet sich ein interessanter Branchen-Mix aus den Bereichen Dienst-leistung, Einzelhandel und Gastronomie. In direkter Nachbarschaft sind der Drogeriemarkt Rossmann, ein Nagelstudio, ein Reinigungs-/Textilservice, ein Friseur sowie ein Subway-Sandwiches-Pavillon zu finden. Die hier zur Vermietung stehende Fläche wird derzeitig als Mobilfunk-Shop genutzt und wird renoviert übergeben. Die Erdgeschossfläche verfügt insgesamt über ca. 103 m², wobei der Verkaufsraum ca. 80 m² groß ist. Die Fläche ist mit einer kleinen Küche, getrennten Gäste-WCs sowie einem Personal-WC ausgestattet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, in der Tiefgarage oder im Außenbereich Pkw-Stellplätze anzumieten.

- Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich. -

Energie

Energiebedarf Wärme: 200,00 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 36,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2030
Baujahr (laut Energieausweis): 2001

Lage:

Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich am Heegbarg in zentraler und guter Lauflage des Hamburger Stadtteils Poppenbüttel. Zwischen dem S-Bahnhof und dem Alstertal Einkaufszentrum bzw. dem Ärztehaus gelegen, profitiert diese Fläche von einem hohen Passantenaufkommen. Direkter Nachbar ist der Kundenmagnet „Rossmann“. Ferner sorgt ein Subway-Pavillon gegenüber für weitere Kundenfrequenz. Die Umgebung zeichnet sich insgesamt durch eine gute und intakte Infrastruktur sowie eine sehr hohe Kaufkraft aus. Neben der S-Bahn-Endhaltestelle „Poppenbüttel gewährleistet der gleichnamige Busbahnhof eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Hier halten die Linien 24,174, 374, 176, 178, 179 und 276.

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Hamburg / Poppenbüttel

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