Büro/Praxen Mieten

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Lage * Lage * Lage „Belle Etage“ mit Balkon an der Alster!

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Bürofläche
99
m²
35,00
€/m²
Hamburg-Neustadt

Eckdaten:

ImmoNr.
10810
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
PLZ
20354
Ort
Hamburg-Neustadt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
99,00 m²
Bürofläche
99,00 m²
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
346,50 €
Warmmiete
3.811,50 €
Kaltmiete €/m²
35,00 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

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Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 99 m² befindet sich im 5. Obergeschoss (Staffelgeschoss) eines sehr ansprechenden Geschäftshauses in bester Lage von Hamburg. Die Mietung verfügt über zwei ungefähr gleich große Büroräume, von denen beide Räume jeweils zwei Zugänge zu dem Balkon haben. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick auf die Binnenalster und den Jungfernstieg. Hier liegt einem Hamburg zu Füßen! Ferner bietet die Fläche einen großzügigen Empfangs- / Eingangs- / Backoffice-Bereich, der gut belichtet ist und sich als Arbeitsplatz eignet. Die Bürofläche verfügt über getrennte Sanitäranlagen, eine Teeküche und einen separaten Server- / Lagerraum auf der Etage. Die Auswahl des Fußbodenbelags erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter. Selbstverständlich ist ein Aufzug im Haus vorhanden. Eine Anmietung ist per sofort möglich.

Ausstattung

- absolute Adresslage
- "Belle Etage"
- 5. OG / Staffelgeschoss
- Balkon über die gesamte Breite des Hauses
- Blick auf Binnenalster u. Jungfernstieg
- Fahrstuhl
- getrennte WC´s
- Teeküche
- Einbauschränke
- Tresor

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich aufgrund von Denkmalschutz!

Lage:

Das repräsentative Geschäftshaus befindet sich in gut frequentierter Citylage zwischen Colonnaden, Jungfernstieg und Binnenalster – fast direkt neben dem Fairmont Hotel "Vier Jahreszeiten". In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse namhafte Einzelhandelsgeschäfte sowie Gastronomieeinrichtungen. Im Erdgeschoss des Geschäftshauses befindet sich seit einigen Jahren der Menswear Store „APROPOS The Concept Store Hamburg Men“. Links neben dem Objekt können Sie sich bei „Starbucks“ eine Auszeit nehmen. Durch die U-Bahnstationen "Jungfernstieg" und "Gänsemarkt", die in zwei Minuten fußläufig zu erreichen sind, ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

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