Wohnung Mieten

Vermietet
Moderne 2-Zimmer Wohnung mit tollem Schnitt zu vermieten

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2
Zimmer
59
798,-
Kaltmiete
Hamburg - Sasel

Eckdaten:

ImmoNr.
5501
Verfügbar ab
01.04.2022
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Baujahr
2011
PLZ
22393
Ort
Hamburg - Sasel
Land
Deutschland
Wohnfläche
58,66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Aufzug
Personenaufzug
Kaltmiete
798,00 €
Nebenkosten
145,00 €
Warmmiete
943,00 €
Kaution
2.394,00 €

Objektbeschreibung

Das gesamte Haus wird fußbodenbeheizt und zentral mit Warmwasser beliefert. Die Beheizung erfolgt über sogenannte Erdwärmegewinnung und gilt als besonders umweltfreundlich und für Mieter Nebenkosten sparend. Großflächige Fenster und Terrassentüren, alle 3-fachverglast, beste Wand- und Deckenisolierung weisen auf einen Energiesparhaus hin nach KFW 70. Ein Personenaufzug vom Keller (Tiefgarage ) bis zum 2. Stock macht das Wohnen bequem. Die Tiefgarage ist über eine bequeme Rampen-Fahrbahn - beheizt im Winter - leicht befahrbar hergestellt. Der Wohnung ist ein TG-Stellplatz zugeordnet, welcher zusätzlich für € 60,00 mtl. angemietet werden kann. In den Heiz- und Betriebskosten sind bereits die kalten und warmen Wasserkosten enthalten. Das bedeutet der neue Mieter muss sich zusätzlich in Eigenregie nur bei einem Stromanbieter anmelden.

Die Wohnung kann zum 01. April 2022 angemietet werden.

Ein Energieausweis wurde beantragt.

Energie

Befeuerung: Erdwaerme

Ausstattung

Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem geölten Massivholzparkettfußboden, Holzart Eiche; die Bäder mit rutschfestem Fliesenbelag versehen. Die Wände und Decken sind glatt verputzt.

Die offene Küche erhielt ein hochwertiges Einbauprogramm; Fronten in Cremé mit Edelstahlgriffen. Ausgestattet ist die Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten wie Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühl-/ Gefrierkombination und Geschirrspüler.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und ist weiß-glänzend gefliest, Fußbodenfliesen in Grau. Im Badezimmer befindet sich zudem der Anschluss für eine Waschmaschine.

Selbstverständlich verfügen alle Wohn- und Schlafräume über Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss (Breitbandkabel).

Lage:

Sehr gefragte Wohnlage - ruhig und zentral gelegen - im Hamburg-Alstertaler Stadtteil Sasel. Der Saseler Markt liegt gerade einmal fußläufig 5-10 Minuten entfernt. Hier befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Wochenmarkt, Läden, Supermärkte, Post, Banken, Kindergärten, Schulen, Apotheken usw. In direkter Nachbarschaft befindet sich zudem ein REWE-Markt, sowie eine Bushaltestelle mit Anschluss zur U-Bahnstation Volksdorf oder zur S-Bahn-Station Poppenbüttel. Auch das sehr begehrte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Beste Naherholungsgebiete an der Saselbek und der Alster sowie Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten, Hockey, Golfplatz Treudelberg) aller Art befinden sich in näherer Umgebung.

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Hamburg - Sasel

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