Wohnung Mieten

Vermietet
Moderne 2,5 Zimmer Neubauwohnung zu vermieten – ideal für Homeoffice

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3
Zimmer
72
1.095,-
Kaltmiete
Hamburg - Dulsberg

Eckdaten:

ImmoNr.
5327
Verfügbar ab
01.05.2020
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
PLZ
22049
Ort
Hamburg - Dulsberg
Land
Deutschland
Wohnfläche
72,43 m²
Anzahl Zimmer
3
Aufzug
Personenaufzug
Kaltmiete
1.095,00 €
Nebenkosten
246,00 €
Warmmiete
1.341,00 €
Kaution
3.285,00 €

Objektbeschreibung

Hier entsteht derzeit ein in bester handwerksgerechter Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Mietwohnungen.

Ein Mix aus 2 – 3 Zimmer Wohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 63-95 m²
wird modernsten Ansprüchen gerecht.

Alle Wohnungen sind ideal geschnitten, hochwertig und stilvoll ausgestattet.
Die Außenfassade, das Treppenhaus sowie alle weiteren gemeinschaftlichen Flächen werden zweckmäßig und modern gestaltet.

Beheizt werden die Wohnungen mittels Gaszentralheizung mit Kompaktheizkörpern und Handtuchheizkörpern in den Bädern.

Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Personenaufzug.
Private Kellerräume sind jeder Wohnung zugeordnet.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.

Energie

Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas

Ausstattung

Alle Wohnungen sind qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet und bieten angenehmen Wohnkomfort.

Die offenen Wohnbereiche mit integrierter Küche sind flexibel und modern gestaltet, so dass die Wohnfläche maximal genutzt werden kann.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und vermitteln ein
großzügiges Wohngefühl.

Die Küchen erhalten ein modernes, helles Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich Elektrogeräten wie Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug sowie Geschirrspülmaschine und Spüle.

Die Bäder verfügen über hochwertige Duschen sowie ansprechende Sanitärinstallationen. Innenliegende Bäder und WC´s werden motorisch über Lüftungsschächte entlüftet. Die Bäder werden zeitgemäß im Wand- und Fußbodenbereich gefliest. Moderne Sanitärobjekte in Weiß sowie formschöne Armaturen und alle notwendigen Accessoires runden die komplette Badeinrichtung ab.

Alle Wohnungen werden mit einem Waschmaschinenanschluss versehen.

Außer der Bäder, die rutschfesten Fliesenbelag erhalten, werden alle anderen Räume mit attraktivem Designfußbodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Sämtliche Wand- und Deckenflächen sind glatt verputzt.

Selbstverständlich verfügen alle Wohn- und Schlafräume über Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss (Breitbandkabel).

Alle Fenster, Innentüren und Zargen in Weiß.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.

Lage:

Der hier kürzlich entstandene attraktive Neubau befindet sich in einer gepflegten und begehrten Wohnlage, sehr zentral gelegen.
Die S-Bahnstation Friedrichsberg erreichen Sie fußläufig innerhalb einer Minute. Neben den hervorragenden U- und S-Bahn-, sowie Busanbindungen, gibt es auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel im nahe gelegenen Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree.

Die Hamburger Innenstadt ist bequem und schnell zu erreichen.

Besonders hervorzuheben ist, trotz der sehr zentralen Lage, die 50 Meter entfernte Parkanlage "Mühlenteich".
Neben vielen Grünflächen findet sich hier auch ein großer Kinderspielplatz.

Hier vereinen sich Naturnähe und Freizeitvielfalt mit bester Infrastruktur und städtischem Wohnen.

Ihre Immobilie in

Hamburg - Dulsberg

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