Wohnung Mieten

Vermietet
Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Süd/West Terrasse!

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3
Zimmer
77
925,-
Kaltmiete
Hamburg-Eidelstedt

Eckdaten:

ImmoNr.
5489
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Baujahr
2010
PLZ
22527
Ort
Hamburg-Eidelstedt
Land
Deutschland
Wohnfläche
77,43 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Stellplätze
Stellplatz: Freiplatz Stellplatzmiete 45,00 €, Anzahl 1
Kaltmiete
925,29 €
Nebenkosten
239,00 €
Warmmiete
1.164,29 €
Kaution
2.775,87 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch gelungenen Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten. In bester handwerksgerechter Bauweise ist das voll unterkellerte Objekt (teilweise mit Souterrainfläche) mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss sowie einem ausgebauten Spitzboden errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte mit einer Doppel-S-Pfanne. Die Außenwände sind mit einem bläulich/ roten Klinker versehen. Beheizt wird das Gebäude über eine Erdwärmepumpe -in sämtlichen Geschossen als Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Kunststofffenster des Hauses sind isolierverglast. Der Baukörper ist sowohl in seiner Grundsubstanz als auch in der Auswahl an Einrichtungsdetails jeweils in allen Punkten mit erste Wahl-Produkten ausgestattet. Seitlich vom Gebäude befinden sich offene PKW-Stellplätze. Der Wohnung ist ein Stellplatz für € 45,00 monatlich zugeordnet. Weitere Stellplätze vor dem Haus, können je nach Bedarf und Verfügbarkeit zusätzlich mit angemietet werden. Das 1.478 m² große Grundstück wird zweckmäßig und liebevoll angelegt.

Angaben zum Energieausweis: wurde beantragt.

Energie

Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Luftwp

Ausstattung

Die hier zur Vermietung stehende 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Diese verfügt über zwei Schlaf-/ Arbeitszimmer, ein Vollbad mit separatem WC, eine offene Küche sowie zwei Terrassen. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Meisterparkett, Holzart Eiche; die Küche, Bäder und WC´s mit rutschfestem Fliesenbelag versehen. Die Wände und Decken sind glatt verputzt und in einem abgetönten Weiß gestrichen. Die offene Küche verfügt über ein Einbauprogramm; Fronten in Naturweiß mit Edelstahlgriffen, Arbeitsplatte Nero (schwarz/grau). Ausgestattet ist die Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten wie Backofen mit Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Die Fußbodenfliesen im Küchenbereich sind anthrazit. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit ausklappbarer Trennwand im Duschbereich sowie sämtlichen Sanitärinstallationen und einen Handtuchheizkörper. Zudem befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Das Badezimmer und das separate WC sind türhoch weiß-glänzend gefliest, Fußbodenfliesen in Lotus schwarz. Innenliegende Bäder und WC´s sind motorisch über Lüftungsschächte entlüftet. Selbstverständlich verfügen alle Wohn- und Schlafräume über Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss (Satellitenanschluss). Als Abstellfläche steht ein, der Wohnung zugeordneter, Kellerraum zur Verfügung.

Lage:

Dieses exklusive Objekt befindet sich in bester Wohnlage in Hamburg-Eidelstedt. Ruhig aber zentral verläuft der Kapitelbuschweg als kleine Seitenstraße parallel zur Kieler Straße.
Binnen weniger Minuten sind fußläufig das Eidelstedt Center sowie der Eidelstedter Platz (Wochenmarkt) mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentlichen Einrichtungen erreichbar. Ebenso in Kürze erreichbar ist eine Bushaltestelle mit Anbindung an die S-Bahn. Auf die Autobahnauffahrt zur A7 gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind Kindergärten und Schulen.
Der hohe Freizeitwert durch die Naherholungsgebiete „Eidelstedter Feldmark“ und das Niendorfer Gehege wertet die gute Infrastruktur besonders auf.

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Hamburg-Eidelstedt

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