Laden/Einzelhandel Mieten

Vermietet
Schöne Gewerbefläche mit Außenbereich in attraktiver Lage von Eimsbüttel

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Ladenlokal
140
16,60
€/m²
Hamburg

Eckdaten:

ImmoNr.
10742
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Baujahr
1910
PLZ
20259
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Gesamtfläche
140,00 m²
Nebenkosten
322,00 €
Warmmiete
2.646,00 €
Kaltmiete €/m²
16,60 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die in einem gepflegten Altbau befindliche Gewerbefläche verfügt über ca. 140,00 m² und ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Durch die Schaufensterfront erhalten Sie im vorderen Bereich optimale Lichtverhältnisse und einen guten Einblick in die Ladenfläche. Diese ist modern und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Über eine interne Treppenverbindung erreichen Sie zum einen den privaten oberen Bereich im Hochparterre sowie zum anderen das Untergeschoss. Der private Bereich ist mit einer Küche, einem Trockenlagerraum sowie einem separaten Vollbad ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich zwei Sanitäranlagen – die optimal als Gäste-WCs genutzt werden können – sowie eine weitere Nutz-/Lagerfläche. Das Erd- sowie Untergeschoss sind mit Fliesen ausgestattet. Im oberen Bereich wurde ein PVC-Boden verlegt. Die Fläche wurde bisher als Café genutzt und stilvoll und sehr gemütlich eingerichtet. Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände können gegen einen Abstand übernommen werden. Hierzu erteilen wir auf Anfrage gerne weitere Auskünfte. Vor dem Café gibt es einen bestuhlten Außenbereich. Die Möglichkeit zur Anbringung eines Werbeschildes oberhalb des Schaufensters ist gegeben.
Kundenparkplätze auf öffentlichem Grund befinden sich direkt vor dem Objekt entlang der Straße.

Energie

Energieverbrauch: 106,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2024
Baujahr (laut Energieausweis): 1910

Lage:

Das Objekt befindet sich im beliebten und gleichermaßen belebten „Schanzenviertel“ im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Es handelt sich hier um eine sehr zentrale Lage in direkter Nähe zur der bekannten Straße „Eppendorfer Weg“. In direkter Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen „Emilienstraße“ und „Christuskirche“, über die die Hamburger Innenstadt in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen ist. Das Umfeld ist durch einen bunten Mix aus Familien, „altein-gesessenen Eimsbüttelern“, Künstlern, Werbetreibenden, „Multikulti“ und Studenten geprägt. Restaurants sowie alle Möglichkeiten zur täglichen Bedarfsdeckung sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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