Büro/Praxen Mieten

Vermietet
Moderne Erdgeschoss-Bürofläche in Hamburg-Bramfeld

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Bürofläche
77
14,50
€/m²
Hamburg

Eckdaten:

ImmoNr.
11178
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1993
PLZ
22177
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Gesamtfläche
77,00 m²
Bürofläche
77,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Tiefgarage Stellplatzmiete 40,00 €, Anzahl 1, Stellplatzmiete 90,00 €, Anzahl 1
Nebenkosten
285,00 €
Warmmiete
1.402,00 €
Kaltmiete €/m²
14,50 €
Maklercourtage
3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende helle Büro- / Praxisfläche mit ca. 77 m² befindet sich im Erdgeschoss (links) eines attraktiven Rotklinker-Wohn- und Geschäftshauses aus den 1990er Jahren. Die Mieteinheit verfügt über vier Räume, einen offenen Empfang, ein WC, eine Pantry und einen kleinen Abstellraum. Sofern erforderlich, kann ein weiteres WC eingebaut werden (im Abstellraum). Die Gewerbefläche wurde in den letzten Wochen komplett renoviert. Als Bodenbelag wurde ein Design-Vinylbelag in Holzoptik verlegt.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz auf dem Hinterhof und / oder einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage entgeltlich anzumieten.

Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei.

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse C
Energieverbrauch: 81,20 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2024
Heizungsart: Zentral
Baujahr (laut Energieausweis): 1993

Lage:

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Hamburger Stadtteil Bramfeld an der Bramfelder Chaussee. Bramfeld ist mit knapp 50.000 Einwohnern einer der bevölkerungsstärksten Stadtteile der Hansestadt. Die Bramfelder Chaussee, als eine der Hauptverkehrsstraßen von Hamburg (B 434), verbindet aus nordöstlicher Richtung in ca. 15-20 Fahrminuten den Stadtteil mit der Hamburger Innenstadt. Zwei Buslinien, Nr. 8 und Nr. 173, sind nur 2 Minuten entfernt, sorgen für die Anbindung an den ÖPNV. Fußläufig in 10 Minuten und per Bus in 2 Minuten zu erreichen, ist die Kreuzung Herthastraße/Bramfelder Chaussee mit dem Einkaufszentrum Marktplatz Galerie mit einem großen Supermarkt und Bekleidungsgeschäften. Die Gegend verfügt zudem über ein gutes gastronomisches Angebot an Restaurants und Imbißstuben und entlang der Bramfelder Chaussee haben sich zudem einige Fachgeschäfte angesiedelt.

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Hamburg

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