Hallen/Lager/Produktion Mieten

Vermietet
Moderne Hallen- und Büroflächen in Ahrensburg

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Lager
625
6,70
€/m²
Ahrensburg

Eckdaten:

ImmoNr.
10770
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Lager
Baujahr
1991
PLZ
22926
Ort
Ahrensburg
Land
Deutschland
Gesamtfläche
625,00 m²
Nebenkosten
650,00 €
Warmmiete
4.825,00 €
Kaltmiete €/m²
6,70 €
Maklercourtage
drei Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Stefan Brauhardt

+49 40 4109888-25
sb(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 625 m², welche sich in ca. 200 m² Produktion-/ Hallenfläche und ca. 425 m² Bürofläche aufteilen. Die Halle verfügt über eine Firsthöhe von 5,7 m, ist ebenerdig anfahrbar und durch ein großes Rolltor zu benutzen und freitragend erbaut. Des Weiteren hat sie einen strapazierfähigen Betonboden, bietet durch zahlreiche Fenster viel Tageslicht und wird durch eine Gasheizung beheizt. Die Bürofläche ist zeitgemäß sowie ansprechend gestaltet und bietet aktuell diverse Räume, einen großen Aufenthaltsraum sowie eine vollausgestattete Großküche. Verschiedene Sanitärbereiche sind ebenfalls vorhanden. Außerdem bietet die Bürofläche eine CAT-5 Verkabelung. Bis zu 12 Parkplätze können angemietet werden und befinden sich direkt am Gebäude.

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse D
Energieverbrauch Wärme: 106,00 kWh (m²*a)
Energieverbrauch Strom: 10,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2025
Baujahr (laut Energieausweis): 1991

Ausstattung

- Firsthöhe (Halle) ca. 5,7 m
- ebenerdige Andienung
- großes Rolltor
- gute natürliche Belichtung der Halle
- strapazierfähiger Betonboden
- Halle beheizbar (Gas)
- Parkplätze auf dem Gelände vorhanden
- CAT-5 Verkabelung in Bürofläche
- vollausgestattete Großküche
- verschiedene Sanitäranlagen

Lage:

Ahrensburg ist eine zur Metropolregion gehörende Gemeinde im Kreis Stormarn / Schleswig-Holstein, nur rd. 15 km nordöstlich der Stadtgrenze gelegen. Die Entfernung zum Stadtzentrum Hamburgs beträgt nur ca. 32 km. Die hier angebotenen Hallenflächen befinden sich in einem Gewerbegebiet, welches unmittelbar an die A 1 grenzt. Bis zur Autobahnauffahrt „Ahrensburg“ sind es nur ca. 5 min. Eine schnelle Verbindung nach Lübeck oder Berlin ist damit gewährleistet. Durch die Hamburger Randlage haben sich neben kleineren auch größere Unternehmen angesiedelt.

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