Büro/Praxen Mieten
Vermietet
Modernisierte Praxis- / Bürofläche nahe Wandsbek Markt!
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Eckdaten:
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Die zur Vermietung stehende, renovierte Büro- / Praxfläche ist ca. 138 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Rotklinker-Wohn- und Geschäftshauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Fläche ist in vier Räume, eine kleine Küche und getrennte Sanitäranlagen aufgeteilt. Im Jahr 2021 wurde die Fläche durch eine moderne und umfangreiche Küche sowie Top-EDV-Anlagen aufgewertet. Die Fläche ist komplett mit einem grauen Granitboden ausgestattet. Der größte Raum verfügt über ein Handwaschbecken. Eine Deckenbeleuchtung sowie Innenjalousien sind vorhanden. Die Fläche ist per 01. Mai 2023 verfügbar (eventuell auch früher) und wird umsatzsteuerfrei vermietet. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann separat entgeltlich angemietet werden. Ferner gibt es evtl. die Möglichkeit, zusätzlich einen Außenstellplatz auf dem Hinterhof zu nutzen.
Energie
Ausstattung
- komplett renoviert u. sofort bezugsfertig!!
- zentrale u. ruhige Lage
- Aufzug
- 4 Räume (davon ein Raum mit Waschbecken)
- getrennte Sanitäranlagen
- neue Küche
- EDV-Anlagen
- Granitboden
- Beleuchtung vorhanden
- 1 TG-Stellplatz
- 1 Außenstellplatz
- umsatzsteuerfreie Anmietung
Lage:
Die Büro- / Praxisfläche liegt in zentraler Lage von Hamburg-Wandsbek, ganz in der Nähe der Wandsbeker Marktstraße / Rüterstraße, einer belebten Ein- und Ausfallstraße. Es handelt sich um einen Standort mit sehr guter Infrastruktur. Im angrenzenden Gebäudekomplex gibt es mehrere gastronomische Angebote, das Hotel "ibis budget", eine Indoor-Sportanlage, Gilde Bowling sowie ein öffentliches Parkhaus. Direkt vis-à-vis des Objektes befindet sich das Hallenbad von Wandsbek (ein großes bäderland-Schwimmbad). Entlang der Hauptstraße sind weitere Geschäfte, wie z. B. „Conrad Electronic“ und „Bauhaus“ und auch das „Meridian Spa Wandsbek“, zu finden. In knapp 10 Gehminuten ist das Einkaufszentrum „QUARREE Wandsbek“ mit seinem Cinemaxx Kino zu erreichen sowie die U-Bahnstation mit Busbahnhof „Wandsbek-Markt“. Hinter dem Quarree findet von Montag bis Samstag täglich von 08.00 bis 13.00 Uhr ein Wochenmarkt statt. Mehrere Buslinien (Nr. 8, 9, 116) halten praktisch neben dem Gebäude, so dass eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Zum Horner Kreisel sind es mit dem Pkw lediglich 5 Minuten, ins Stadtzentrum ca. 13 Minuten.
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