Grundstück Kaufen

Verkauft
VERKAUFT! – Nahe Alsterlauf und AEZ – Villenbauplatz in bester Lage von „Hohensasel“

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788
Hamburg-Sasel

Eckdaten:

ImmoNr.
5400
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
PLZ
22395
Ort
Hamburg-Sasel
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
788,00 m²
Maklercourtage
6,25% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Als Bauplatz steht der vordere Teil - ca. 788 m² groß - eines insgesamt 1.576 m² großen Villengrundstücks zum Verkauf (in gelb gekennzeichnet, siehe beigefügte Flurkarte). Dieses Grundstück ist ideal nach Südwesten ausgerichtet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus den End-40er Jahren - mit Keller - sowie ein kleineres Nebengebäude, welches im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Erwerbers abgerissen werden müsste.
Bebaut werden kann das Grundstück mit einer Grundflächenzahl von 0,2. Das bedeutet, dass 20% der Fläche mit den entsprechenden Abstandsflächen zu den Nachbarn bebaut werden dürfen. Die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses wäre hier ideal gegeben.
Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein bewohntes, modernes Einfamilienhaus. Der Käufer des vorderen Bauplatzes muss sicherstellen, dass der Bewohner des hinteren Grundstückteils ein Geh-/Fahr- und Leitungsrecht (siehe blaue Makierung im Lageplan) erhält.

Sämtliche Leitungen wie Wasser/Abwasser, Strom und Gas befinden sich bereits auf dem Grundstück.

Lage:

Dieses Grundstück liegt in einer beliebten Villenstraße von Hohensasel (Sasel Nord), nur wenige 100 Meter vom Alsterlauf entfernt. Zur "Mellingburger Schleuse" gelangt man fußläufig in ca. 3 Minuten zur "Alten Mühle" in knapp 10 Minuten. Neben der einmaligen, naturschönen Lage bietet die naheliegende Umgebung ein erstklassiges Angebot an Sportmöglichkeiten, wie z.B.: Golf, Reiten und Tennis. Durch den Alsterwanderweg sind ausgedehnte Spaziergänge und beliebte Strecken zum Joggen garantiert.
Das Gymnasium Oberalster (GOA) und die Grundschule Alsterredder sind ganz bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Aber auch die schnelle Erreichbarkeit zum Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) und zum S-Bahnhof Poppenbüttel ist hier einfach ideal gegeben.
Eine bessere Lage wird man im Alstertal kaum finden!

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