Neubau-Erstbezug – 4-Zimmer Doppelhaushälfte mit ca. 400 m² Grundstücksanteil im beliebten Tangstedt

Objektbeschreibung

Aktuell werden vier Doppelhaushälften in bester und solider Bauweise mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss sowie Vollkeller errichtet. In diesem Zuge wird das Grundstück ideel geteilt und dem hier zum Verkauf stehenden Objekt die alleinige Nutzung an dem "rosa" markierten Grundstücksanteil (siehe Lageplan) zugeordnet. Der eigene Grundstücksanteil hat eine Größe von rund 379 m² zzgl. 1/6 von der ca. 194 m² großen, gemeinschaftlichen Zufahrt. Dieser Haushälfte wird ein Pkw-Stellplatz - direkt beim Haus - zugeteilt.
Diese Neubau-Doppelhaushälfte wird aktuell in erstklassiger Bauweise errichtet und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht.

Auf insgesamt ca. 118 m² Wohn- und Nutzfläche wird ein zeitgemäßes Raumkonzept erschaffen, welches keine Wünsche an modernsten Wohnkomfort offen lässt.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt von einem Raum des Kellers aus über eine Wärmepumpenanlage, welche im Erd- und Dachgeschoss sowie sämtlichen Bädern bzw. WC´s als Fußbodenheizung ausgeführt ist.
Im Einklang zur kombinierten Außenfassade aus hauptsächlich rötlichem Klinker und Putzfassade werden sämtliche Fenster- und Terrassentürlelemente mit hochwertigen Kunststofffenstern in heller Prägung mit 3-fach Verglasung versehen. Die Dacheindeckung erfolgt mit dunklen Braas-Doppel-S-Pfannen (anthrazit).

Energieausweis: wurde beantragt.

Energie

Ausstattung

Diese Neubau-Doppelhaushälfte mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 118 m² entspricht dem heutigen Bedürfnis vom „modernen Wohnen“. Die Kombination aus zeitloser Eleganz sowie einem familiengerechten Raumangebot mit bestmöglicher Belichtung garantieren einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Es wird das Haus über ein Entreé (Diele) betreten, von dem auch ein Gäste-WC erreichbar ist. Im weiteren Verlauf der Diele gelangen Sie in den offen strukturierten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit circa 32 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fenster- und Terrassentürelemente sorgen für eine optimale Belichtung und bieten Ihnen Zugang auf den Terrassenbereich mit kleinem angrenzendem Garten.
Über eine Kiefernholz-Treppe wird das Dachgeschoss erreicht. Auf dieser Ebene befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Vollbad, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet wird.
In das ausgebaute Studio gelangt man ebenfalls über eine Kiefernholztreppe. Mit gut 12 m² Wohnfläche ist hier ein gemütlicher, heller Raum vorhanden.

Anmerkung: das Badezimmer und Gäste-WC werden vom Bauherren mit Sanitärobjekten sowie Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Fußböden, Endmalerarbeiten und eine Küchenzeile sind im Preis enthalten.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øgeräumige Zimmer
ØNeubau-Erstbezug - Fertigstellung Frühjahr 2023
Øfamiliengerechte und ruhige Lage

sollten Sie einen individuellen Gesprächstermin mit uns vereinbaren. Gern schicken wir Ihnen auch vorab die detailierte Baubeschreibung zu.

Da es sich bei der hier zu verkaufenden Doppelhaushälfte um einen Neubau mit insgesamt 4 Hauhälften handelt, stehen noch 3 weitere Doppelhaushälften zur Veräußerung zur Verfügung!