Vermietet

„Neubau-Erstbezug“ Exklusive 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

In diesem Jahr ist das KfW 40-Effizienzhaus mit nur acht Wohnungen fertiggestellt worden. Die Außenwände sind mit einem warmen rot-braunen Klinker versehen, ergänzt von den anthrazitfarbenen Akzenten des Satteldachs. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - in sämtlichen Geschossen als Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die hochwertigen bodentiefe Fensterelemente sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Alle Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet und spenden der Wohnung einen hohen Lichteinfall. Der Wohnung ist ein Stellplatz für € 50,00 monatlich zugeordnet.

Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Angaben zum Energieausweis:
B-LWP-10,4 kWh-A+

Energie

Ausstattung

Diese exklusive Neubau-Wohnung verfügt einen ausgezeichneten Schnitt. Die Schlaf-, das Wohnzimmer und der Flur sind mit einem hochwertigen Venylfußboden ausgestattet und sorgen für ein pflegeleichtes und gleichzeitig freundliches Ambiente. Die Wohnräume verfügen über großzügige, bodentiefe Fenster. Das sonnige Wohnzimmer hat eine direkte Anbindung an die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Terrasse umfasst ca. 4 m² und wird von einer kleinen Hecke von beiden Seiten eingegrenzt. Diese schützt vor direkten Einblicken auf der Terrasse und in die Wohnung. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die offene Küche, welche mit einem hochwertigen Einbauprogramm versehen ist. Ausreichend Schränke und Schubladen sorgen für genügend Stauraum. Das Badezimmer verfügt eine großzügige, ebenerdige Dusche. Ein Doppelwaschtisch schafft Platz für zwei Personen. Das Badezimmer präsentiert sich in hellem Dekor und ist mit geschmackvollen Fliesen versehen. Das Schlaf- und Arbeitszimmer lässt sich aufgrund der angenehmen Zimmergröße und des quadratischen Schnitts individuell einrichten. Ein zusätzlicher Abstell-/Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øneuwertige und exklusive Ausstattung
Øgeräumige Zimmer
Øfamiliengerechte, ruhige Lage

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt wird Sie überzeugen!