Neubau: Top-Hallenflächen im ASTOR Gewerbepark Hamburg-Jenfeld – provisionsfrei für den Mieter!

Objektbeschreibung

Die angebotenen Flächen gehören zum neuen „ASTOR Gewerbepark Hamburg-Jenfeld“. Auf dem Areal mit rd. 19.000 m² stehen sechs Einheiten mit einer Fläche von einmal ca. 360 m² und sonst jeweils ca. 380 m² zur Verfügung. Jede Einheit setzt sich aus ca. 200 m² bzw. 220 m² Hallenfläche, ca. 80 m² Bürofläche als Galerie-/Zwischengeschossfläche sowie ca. 80 m² Servicefläche zusammen, wobei sich letztere direkt unter der Bürofläche befindet. Das Flächenangebot beläuft sich insgesamt auf 2.260 m². Aufgrund ihrer Beschaffenheit und Aufteilung sind die Einheiten vielseitig nutzbar.
Hervorzuheben ist die ebenerdige Bauweise und Andienung. Zur Ausstattung gehört jeweils ein Sektionaltor mit einer Durchfahrtshöhe von 3,5 m und eine separate Zugangstür. Die Deckenhöhe der Hallenfläche beträgt 7 m, und die Bodentraglast liegt bei 5.000 kg/m². Zudem ergänzen ein Glasfaseranschluss und außenliegender Sonnenschutz die Ausstattung.

Der Gewerbepark gehört dem Pilotprojekt „Hamburg Water Cycle“ an, was für ökologische und effiziente Wasserverwertung steht. Durch den Neubaustandard und die Versorgung über Fernwärme ist mit geringen Energiekosten zu rechnen. Ein Hausmeisterservice betreut das Areal vor Ort.

Auf dem Grundstück stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung, auch E-Ladestationen für Pkw sind eingerichtet. Der Gewerbepark ist für Schwerlastverkehr geeignet.

Energie

Ausstattung

• DNGB-zertifizierte Flächen
•ebenerdige Bauweise und Andienung
•Sektionaltor , Durchfahrtshöhe von 3,5 m, zzgl. separate Tür
•7 m Deckenhöhe (Halle)
•5.000 kg/m² Bodentraglast EG (Halle)
• 750 kg/m² Bodentraglast OG (Büro)
•Glasfaseranschluss
•außenliegender Sonnenschutz
•Pilotprojekt „HAMBURG WATERCYCLE“
•zahlreiche Pkw-Stellplätze verfügbar
•E-Ladestationen für Pkw eingerichtet
•geringe Energiekosten durch energetischen Neubau u. Fernwärmeversorgung
•vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
•flexibel nutzbare Galerieebene
•Gewerbepark ist für Schwerlastverkehr geeignet
•Hausmeisterservice vor Ort