Laden/Einzelhandel Mieten

Top Angebot
Neuwertige Ladenfläche in einem wunderschönen Altbau in HH-Rotherbaum

Wir helfen Ihnen bei der Immobiliensuche online oder auch bei uns vor Ort!

Ladenlokal
91
17,89
€/m²
Hamburg-Rotherbaum

Eckdaten:

ImmoNr.
10894
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Baujahr
1918
PLZ
20146
Ort
Hamburg-Rotherbaum
Land
Deutschland
Gesamtfläche
91,00 m²
Nebenkosten
258,00 €
Warmmiete
1.886,00 €
Kaltmiete €/m²
17,89 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in einem wunderschönen Wohn- und Geschäfts-Altbau. Die Ladenfläche von ca. 73,70 m² wurde im Jahr 2017 aufwendig saniert und modernisiert. So wurde z.B. die Grundelektrik erneuert sowie zwei kleine, moderne WCs und eine Küchenzeile eingebaut. Die hohen Decken sind zum Teil mit Stuckverzierungen und Stuckrosetten versehen, die aufgearbeitet und ausgebessert wurden. Im vorderen Bereich verfügt die Mietung über ca. 39 m² Verkaufsfläche. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer Raum (ca. 14 m²), der über eine Tür mit Glasausschnitt verfügt, durch die man in den Innenhof gelangt. Über eine interne Treppenverbindung erreicht man das Untergeschoss, wo sich ausreichend Lagerfläche befindet.

Der Mietpreis berechnet sich, wie folgt:

ca. 74 m² im EG à EUR 20,70 / m² mtl. zzgl.
ca. 17 m² im UG à EUR 6,00 / m² mtl.
zzgl. Nk und gesetzl. MwSt.

- Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen. -

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse E
Energiebedarf: 152,10 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2030
Baujahr (laut Energieausweis): 1918

Ausstattung

- getrennte WCs
- moderne Einbauküche
- Lagerfläche im UG
- Stuckverzierungen

Lage:

Die Bundesstraße befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Hamburger Stadtteil Rotherbaum - nahe der Hamburger Innenstadt - und zeichnet sich besonders sowohl durch die Nähe zur Universität als auch zum Messegelände aus, was für sehr viel „Leben“ sorgt. Über 40.000 Studenten studieren inzwischen an der Universität Hamburg. Zumindest während des Semesters füllen sie natürlich nicht nur die Hörsäle und die Mensa, sondern auch die Straßen, Läden und Kneipen rund um den Campus. Da sich das Objekt an der hoch frequentierten Ecklage Bundesstraße / Rentzelstraße befindet, ist die Lage sowohl für den Einzelhandel, Büros und Praxen sowie Wohnen als sehr interessant zu bezeichnen. An der Rentzelstraße und der angrenzenden Grindelallee findet man alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Zur City - innerer Wallring - benötigt man nur wenige Minuten mit dem PKW.

Ihre Immobilie in

Hamburg-Rotherbaum

Anfrage zum Objekt

Wir melden uns umgehend






Bitte beweisen Sie ein Mensch zu sein und wählen Sie den LKW aus.