Wohnung Kaufen

Top Angebot
Parterre-Wohnung mit kleinem Gartenanteil in beliebter Lage zwischen Wellingsbüttel/ Poppenbüttel!

Wir helfen Ihnen bei der Immobiliensuche online oder auch bei uns vor Ort!

3
Zimmer
77
495.000,-
Kaufpreis
Hamburg-Poppenbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
5477
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Baujahr
2002
PLZ
22391
Ort
Hamburg-Poppenbüttel
Land
Deutschland
Wohnfläche
77,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
495.000,00 €
Hausgeld
413,00 €
Maklercourtage
3,15%

Objektbeschreibung

Im Jahre 2002 wurde dieses interessante Objekt mit 15 Wohneinheiten im Herzen des Alstertals errichtet. Es handelt sich um eine komfortable Wohnung, wobei großer Wert auf Lärmschutz und Wärme-/Kälteschutz gelegt wurde. Das zur Straßenseite liegende Schlafzimmerfenster wurde zusätzlich mit einem Lärmschutzbalkon versehen. Das Gebäude ist unterkellert und bietet dieser Wohneinheit einen zugeordneten Kellerabstellraum. Über einen modernen Personenaufzug können alle Wohnebenen samt Tiefgarage erreicht werden.
Der Wohnung ist eine Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, welcher im Kaufpreis mit enthalten ist.

Das monatliche Wohngeld liegt zurzeit bei € 413,00 inkl. Heizkosten und anteilige Instandhaltungsrücklage.

Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-125,00 kWh - D

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse D
Energieverbrauch: 125,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2024
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 2002

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sowohl Wohn- als auch Arbeits- bzw. Kinderzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet - nicht zur Straße gelegen. Hier befindet sich auch die geschützte Terrasse mit einem eigenen, kleinen Gartenanteil.
Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit Parkettfußboden (Buche, hell) ausgestattet. Küche, Bad und WC sind mit modernen, hellen Fußbodenfliesen versehen. Sämtliche Wände wurden in hellen Farben gestrichen. Im geräumigen Badezimmer befindet sich eine halbrunde Eckbadewanne in Acryl, welche sich auch zum Duschen eignet - ebenfalls vorhanden ist ein Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich zum Vollbad gibt es ein Gäste-WC.
In dem Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, welcher als zusätzlicher Abstellraum genutz wird. Die neuwertige Küche ist mit allen E-Geräten, wie z.B. Multifunktionsherd mit Ceran-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler ausgestattet. Die Ober- und Unterschränke haben helle Fronten und bieten viel Stauraum und Arbeitsfläche. In der Küche befindet sich ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss bzw. Platz für einen Trockner.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an einer Wohnung haben, welche über

Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten,
ØNeuwertigkeit + zeitgemäße Austattung,
Øgefragte Alstertal-Lage und
Øeinen Tiefgaragenstellplatz

verfügt,

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt wird Sie überzeugen!
Die Lieferung der Wohnung kann auch kurzfristig erfolgen.

Lage:

Mitten im Zentrum des Hamburger Alstertals, an der Stadtteilgrenze Wellingsbüttel/ Poppenbüttel und unweit des Stadtteils Sasel, befindet sich diese 3-Zimmer Parterre-Wohnung. Die Lage ist durch die Nähe zum S-Bahnhof Poppenbüttel - mit dem bekannten Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) - sowie zum S-Bahnhof Wellingsbüttel mit dem Wellingsbüttler Markt, besonders attraktiv. Erreichbar sind beide Ortskerne innerhalb von ca. 10 Gehminuten; zudem findet gegenüber vom S-Bahnhof Wellingsbüttel zwei Mal wöchentlich der Wochenmarkt statt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen jeglicher Art sind im nahen Umkreis zu finden.
Durch den nahegelegenen Alsterlauf (ca. 2 Gehminuten) und den bekannten Wander- und Ausflugszielen, wie zum Beispiel den Alsterwanderwegen, die Poppenbüttler und die Mellingburger Schleuse, das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland in Sasel sowie diverse Sporteinrichtungen ist für einen hohen Freizeitwert gesorgt.
Zudem gelangt man in gut 10 Minuten mit dem Auto zum Hamburger Flughafen.

Ihre Immobilie in

Hamburg-Poppenbüttel

Anfrage zum Objekt

Wir melden uns umgehend






    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Herz aus.

    Datenschutz
    , Inhaber: (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
    Datenschutz
    , Inhaber: (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.