Büro/Praxen Mieten

Provisionsfrei! Bürofläche in der City-Süd mit freiem Blick über Hamburg!

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Bürofläche
645
13,50
€/m²
Hamburg / Hammerbrook

Eckdaten:

ImmoNr.
10886
Verfügbar ab
per 01.10.2021
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1989
PLZ
20097
Ort
Hamburg / Hammerbrook
Land
Deutschland
Gesamtfläche
645,00 m²
Bürofläche
645,00 m²
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
2.580,00 €
Warmmiete
11.287,50 €
Kaltmiete €/m²
13,50 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Im 11. und 12. Obergeschoss befinden sich Büroflächen mit jeweils über ca. 645 m², bestehend aus Zellen- und Gruppenbüros und einem Empfangsbereich mit Warteraum im 11. OG. Eine ca. 150 m² großen Lagerfläche im 2. Untergeschoss kann mit angemietet werden. Die Flächen stehen per 01.10.2021 zur Anmietung zur Verfügung. Bei den angegeben Mietpreisen handelt es sich um „ab-Mietpreise“. Zahlreiche Pkw-Stellplätze können nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage für EUR 90,00 bis EUR 115,00 separat angemietet werden.

Im Gebäude stehen weitere Flächen zur Verfügung:

- 1. OG, ca. 1.355,50 m² (teilbar), ab EUR 12,63 / m² mtl., Mietbeginn per 01.01.2022
- 5. OG, ca. 467,00 m², ab 12,80 / m² mtl., Mietbeginn per 01.12.2021

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns!

Energie

Energieverbrauch Wärme: 61,00 kWh (m²*a)
Energieverbrauch Strom: 31,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2026
Baujahr (laut Energieausweis): 1989

Ausstattung

! Provisionsfrei für den Mieter bei Abschluss eines 5 Jahres-Mietvertrages !

- Zellen- und Gruppenbüros
- Empfangsbereich mit Warteraum in der Fläche im 11. OG
- Stellplätze können separat angemietet werden

Lage:

In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bzw. zur Hamburger Innenstadt und zur Alster – in der City Süd – befindet sich der Gebäudekomplex „Neues Steintor“, der bequem per S- und U-Bahn über die Haltestelle „Berliner Tor“ (direkt gegenüber bzw. neben dem Objekt) sowie mit diversen Buslinien erreicht werden kann. In ca. fünf Fahrminuten gelangt man zu den Autobahnen A 1 und A 24. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung diverse gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein großer real,- Markt, in dem man weitere Dienstleister und Gastronomiebetriebe - wie z. B. die Bäckerei „NUR HIER“ und McDonald´s - findet.

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