Büro/Praxen Mieten

Bürofläche über zwei Ebenen direkt am Holstenplatz in Hamburg-Altona

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Bürofläche
412
15,50
€/m²
Hamburg-Altona-Nord

Eckdaten:

ImmoNr.
10723
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1998
PLZ
22765
Ort
Hamburg-Altona-Nord
Land
Deutschland
Gesamtfläche
412,00 m²
Bürofläche
412,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Freiplatz Stellplatzmiete 90,00 €, Anzahl 4
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
1.339,00 €
Warmmiete
7.725,00 €
Kaltmiete €/m²
15,50 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen Geschäftshaus mit drei Treppenhäusern und einer Tiefgarage. Die Fläche im 6./7. OG verfügt über eine interne Treppenverbindung, wobei ca. 309 m² im 6. OG und ca. 103 m² im 7. OG liegen. Die Fläche verfügt über einen hochwertigen Eichenparkettboden und eine CAT-7 Verkabelung. Glastrennwände, die zusätzlich für eine gute Belichtung sorgen sowie ein schöner Blick über Altona runden das Angebot ab. Der vorhandene Aufzug führt direkt in die Bürofläche.
Sofern ein langfristiger Mietvertrag (von mind. 63 Monaten) abgeschlossen wird, wäre die Vermieterseite bereit, eine neue Pantry einzubauen, die Sanitäranlagen auszutauschen und die Fläche malermäßig renovieren zu lassen. Bei einer kürzeren Festlaufzeit (von mind. 24 Monaten) ist die Fläche im Ist-Zustand zu übernehmen. Diese steht per sofort bzw. nach Ausbau zur Verfügung.
Bei Bedarf können - je nach Verfügbarkeit - bis zu 4 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Energie

Energiebedarf: 239,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2020
Baujahr (laut Energieausweis): 1998

Ausstattung

- Bürofläche über 2 Ebenen (6.+7. OG)
- interne Treppenverbindung
- Aufzug
- funktionale Raumaufteilung
- CAT 7-Verkabelung
- teilweise Glastrennwände
- hochwertiger Eichenparkettboden
- Pantry
- getrennte Sanitäranlagen
- TG-Stellplätze verfügbar

Lage:

Der Bürokomplex befindet sich in sehr zentraler Lage von Hamburg-Altona-Nord, in der Nähe des bekannten Theaters „Neue Flora“. Die Innenstadt ist von hier aus in ca. 15 Minuten zu erreichen, die Autobahn A 7 in rd. 10 Minuten. Die S-Bahn-Station „Holstenplatz“ sowie Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich direkt vor der Tür. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige gastronomische Angebote für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

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