Büro/Praxen Mieten

Modern ausgebaute Bürofläche in den „Tri-Towers“ (City-Süd) – provisionsfrei für den Mieter

Wir helfen Ihnen bei der Immobiliensuche online oder auch bei uns vor Ort!

Bürofläche
371
13,50
€/m²
Hamburg / Hammerbrook

Eckdaten:

ImmoNr.
10880
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
2003
PLZ
20097
Ort
Hamburg / Hammerbrook
Land
Deutschland
Gesamtfläche
371,00 m²
Bürofläche
371,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Tiefgarage Stellplatzmiete 100,00 €, Anzahl 5
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
1.113,00 €
Warmmiete
6.121,50 €
Kaltmiete €/m²
13,50 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Der Komplex „Tri Towers“ besteht aus drei Gebäuden, zwischen denen in den unteren drei Etagen eine Verbindung besteht. Für einen schnellen Zugang zu den oberen Etagen sorgen zwei Personenaufzüge. Bei der hier zur Vermietung stehenden Bürofläche von ca. 371 m² handelt es sich um eine modern ausgebaute und ausgestattete Fläche, die sich im 3. Obergeschoss befindet. Neben Zellen- und Gruppenbüros verfügt die Fläche über einen Konferenzraum, ein Chefbüro und eine Mitarbeiterlounge. In den Flurbereichen ist ein Kunststoff-Designboden und in den Büroräumen Teppichboden verlegt. Hohlraumböden mit Bodentanks sind vorhanden. Das Gebäude ist mit einem außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Pkw-Stellplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Eine Anmietung ist per 01.07.2022 möglich.

Im Gebäude stehen weitere Flächen zwischen ca. 365 m² und ca. 940 m² zur Neuvermietung an. Bei Interesse melden Sie sich gern bei uns!

Energie

Energiebedarf Wärme: 134,00 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 17,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2029
Heizungsart: Fern
Baujahr (laut Energieausweis): 2003

Ausstattung

! Provisionsfrei für den Mieter bei Abschluss eines 5 Jahres-Mietvertrages !

- moderne vollausgestattete Küche
- Konferenzraum
- separates (Chef-) Büro
- Mitarbeiterlounge
- Kunststoff-Designbelag in Holzoptik im Flur, Teppich in den Büroräumen
- Hohlraumdoppelboden mit Bodentanks für EDV-Verkabelung
- getrennte Sanitäranlagen
- außenliegender Sonnenschutz
- hauseigene Tiefgarage

Lage:

In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bzw. zur Hamburger Innenstadt – in der CitySüd – befindet sich der Gebäudekomplex „TRI TOWERS“. Er kann bequem mit den S-Bahnlinien S 3 und S 31 über die Haltestelle „Hammerbrook (Süd)“ oder mit dem Bus, Linie 112, erreicht werden. Autofahrer können die Autobahnen A 1, A 7 und A 24 nutzen. Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung diverse gastronomische Einrichtungen, Läden sowie ein Wochenmarkt zur Verfügung. Direkt im Objekt befinden sich u. a. ein Subway-Restaurant, „Indian Street Kitchen“, ein Café, das italienische Restaurant „Pastaria“ sowie ein Kiosk.

Ihre Immobilie in

Hamburg / Hammerbrook

Anfrage zum Objekt

Wir melden uns umgehend






    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Fahne aus.