Büro/Praxen Mieten

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Top Bürofläche im Herzen der Hamburger Altstadt mit Blick auf das Rathaus

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Bürofläche
241
m²
24,00
€/m²
Hamburg / Altstadt

Eckdaten:

ImmoNr.
11059
Verfügbar ab
01.10.2023
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1906
PLZ
20095
Ort
Hamburg / Altstadt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
241,08 m²
Bürofläche
241,08 m²
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
964,00 €
Warmmiete
6.750,00 €
Kaltmiete €/m²
24,00 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

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Objektbeschreibung

* Es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche! *

Die hier angebotene Bürofläche von rd. 240 m² befindet sich im 5. OG und kann bequem mit einem Aufzug erreicht werden. Der Besucher wird von einem großzügigen Eingangsbereich mit Lounge / Wartebereich und einer offen gestalteten Pantry empfangen. Die Fläche ist in sechs Büroräume und getrennte Sanitäranlagen aufgeteilt. Ein Archiv / Lagerraum mit Fenstern befindet sich gegenüber des Eingangs auf der Etage. Um überall für eine gute Belichtung zu sorgen, wurden zum Großteil Glastrennwände verbaut, die dem Büro auch eine elegante und moderne Optik verleihen. Als Bodenbelag wurde ein Designbelag in Holzoptik und in den Büroräumen sowie im Konferenzraum ein Teppichboden verlegt.

Eine Anmietung ist zum 01. Oktober 2023 möglich.

Energie

Energiebedarf Wärme: 163,50 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 25,90 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2030
Baujahr (laut Energieausweis): 1906

Ausstattung

- Büro mit sensationellem Blick!
- modernisiert + bezugsfertig
- Glastrennwände
- offene, moderne Pantry
- getrennte Sanitäranlagen
- Lager / Archiv auf der Etage
- Aufzug

Lage:

Der Stadtteil „Altstadt“ liegt rund um das prächtige Rathaus und die Handelskammer zwischen Rödingsmarkt und Hauptbahnhof. Sie wird geprägt vom Kontorhausviertel sowie drei Haupt-kirchen auf der einen Seite und mehreren Einkaufsstraßen/-passagen sowie der Alster auf der anderen. Die Bürofläche befindet sich unweit der Mönckebergstraße, einer DER Einkaufs-straßen im Zentrum und ist bestens an den ÖPNV angebunden. Zur U-Bahnhaltestelle „Rathaus“ sowie zum S-/U-Bahnhof „Jungfernstieg“ sind es nur wenige Gehminuten. Der Standort ist umringt von zahlreichen Cafés/Bistros und Restaurants, so dass für eine abwechslungsreiche Mittagspause gesorgt ist. Wer die Zeit lieber für Besorgungen nutzen möchte, ist hier ebenfalls hervorragend aufgehoben, da unzählige Geschäfte für jeden Geschmack und Geldbeutel in Reichweite liegen.

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Hamburg / Altstadt

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