Büro/Praxen Mieten

Schöne Bürofläche in zentraler Lage von Hamburg-Altona

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Bürofläche
549
13,90
€/m²
Hamburg-Altona-Nord

Eckdaten:

ImmoNr.
10970
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1998
PLZ
22765
Ort
Hamburg-Altona-Nord
Land
Deutschland
Gesamtfläche
549,00 m²
Bürofläche
549,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Tiefgarage Stellplatzmiete 80,00 €, Anzahl 5
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
2.800,00 €
Warmmiete
10.431,00 €
Kaltmiete €/m²
13,90 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen Geschäftshaus, das über drei Treppenhäuser mit je einem Personenaufzug und einer Tiefgarage verfügt. Die Fläche liegt im 3. OG und wird über zahlreiche Fenster sehr gut belichtet. Sie ist mit einer neuen Pantry und neuen Sanitäranlagen ausgestattet sowie Außenjalousien und Hohlraumböden für die Verkabelung. Als Bodenbelag wurde Teppich und ein Designboden verlegt. Die Fläche ist in einen großen "open-space" Bereich und weitere 6 Büroräume aufgeteilt. Ein Serverraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Fläche wird renoviert übergeben und steht frühestens per 01.09.2022 zur Verfügung.
Bei Bedarf können - je nach Verfügbarkeit - bis zu 5 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Energie

Energiebedarf Wärme: 152,00 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 37,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2030
Baujahr (laut Energieausweis): 1998

Ausstattung

- Aufzug
- gute natürliche Belichtung
- Außenjalousien
- Pantry (neu)
- getrennte Sanitäranlagen (neu)
- TG-Stellplätze verfügbar

Lage:

Der Bürokomplex befindet sich in sehr zentraler Lage von Hamburg-Altona-Nord, in der Nähe des bekannten Musical-Theaters „Neue Flora“. Die Innenstadt ist von hier aus in ca. 15 Minuten zu erreichen, die Autobahn A 7 in rd. 10 Minuten. Die S-Bahn-Station „Holstenstraße“ (S 11, S 21, S 31) sowie Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass eine gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. In der Nachbarschaft stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige gastronomische Angebote für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

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