Büro/Praxen Mieten

Schöne Bürofläche mit Pkw-Stellplätzen im Gewerbegebiet in HH-Poppenbüttel

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Bürofläche
448
8,00
€/m²
Hamburg / Poppenbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
10863
Verfügbar ab
per sofort
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1995
PLZ
22399
Ort
Hamburg / Poppenbüttel
Land
Deutschland
Gesamtfläche
448,00 m²
Bürofläche
448,00 m²
Nebenkosten
896,00 €
Warmmiete
4.480,00 €
Kaltmiete €/m²
8,00 €
Maklercourtage
3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrzweckgebäude. Der hintere Bauabschnitt (rückwärtiges Haus) wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt im Erdgeschoss über ein kleines Fitnessstudio, ansonsten über Büro- und Lagerflächen sowie Parkplätze im Unter- und Oberdeck und zusätzliche Außenstellplätze.
Die von uns angebotene Bürofläche von ca. 448 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und ist zurzeit in 11 unterschiedlich große Büroräume, einen Technikraum, einen kleinen Lagerraum, den Empfang, eine offene Teeküche mit Platz für Sitzgelegenheiten und getrennte Sanitäranlagen aufgeteilt. Sie ist mit strapazierfähigem blauen Nadelfilz ausgestattet und verfügt über Brüstungskanäle für die EDV-Verkabelung. Der Mietpreis versteht sich als "ab-Mietpreis" je nach gewünschtem Ausbaustandard. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Pkw-Stellplätze können separat angemietet werden.

Energie

Energiebedarf Wärme: 147,60 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 11,40 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2028
Baujahr (laut Energieausweis): 1995

Ausstattung

- Pkw-Stellplätze verfügbar
- Küche mit Sitzmöglichkeit

Lage:

In dem äußerst gefragten Gewerbegebiet Hamburg-Poppenbüttel, in der Nähe der Stadtgrenze zu Norderstedt, der Autobahnauffahrt Hamburg-Schnelsen-Nord und des Hamburger Flughafens befindet sich dieses interessante Gewerbeobjekt. Diverse attraktive, über die Stadtgrenze Hamburgs hinaus bekannte Unternehmen haben sich in der Nachbarschaft angesiedelt. Eine Bushaltestelle befindet sich an der Ecke Poppenbütteler Bogen / Harksheider Straße. Von hier aus sind es noch ca. 10 Fahrminuten zum S-Bahnhof Poppenbüttel. Im Übrigen sind der Poppenbüttler Markt und das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in nur wenigen Minuten über die gut frequentierte Durchgangsstraße, Harksheider Straße, zu erreichen. Die Fahrzeit zur A1 beträgt ca. 20 Minuten.

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Hamburg / Poppenbüttel

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