Büro/Praxen Mieten

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Schöne Bürofläche zu einem fairen Preis in Hamburg Poppenbüttel – provisionsfrei für den Mieter!

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Bürofläche
448
8,00
€/m²
Hamburg / Poppenbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
10863
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1995
PLZ
22399
Ort
Hamburg / Poppenbüttel
Land
Deutschland
Gesamtfläche
448,00 m²
Bürofläche
448,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Stellplatzmiete 60,00 €, Anzahl 15
Nebenkosten
896,00 €
Warmmiete
4.480,00 €
Kaltmiete €/m²
8,00 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrzweckgebäude. Der hintere Bauabschnitt (rückwärtiges Haus) wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt im Erdgeschoss über ein kleines Fitnessstudio, ansonsten über Büro- und Lagerflächen sowie Parkplätze im Unter- und Oberdeck und zusätzliche Außenstellplätze.
Die von uns angebotene Bürofläche von ca. 448 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und kann entweder allein oder zusammen mit einer weiteren Fläche von ca. 183 m² im 2. OG angemietet werden. Die Fläche ist in 11 unterschiedlich große Büroräume, einem Technikraum, einem kleinen Lagerraum, dem Empfang, einer offenen Teeküche mit Sitzgelegenheiten und getrennte Sanitäranlagen aufgeteilt. Sie ist mit strapazierfähigem blauen Nadelfilz ausgestattet und verfügt über eine EDV-Verkabelung, die über Brüstungskanäle verlegt wurde. Der Mietpreis versteht sich als "ab-Mietpreis" je nach gewünschtem Ausbaustandard. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Insgesamt können bis zu 15 Pkw-Stellplätze – teils überdacht, teils „offen“ - mit angemietet werden.

Im Gebäude ist folgende weitere Fläche per 01.07.2021 verfügbar:
ca. 183 m² im 2. OG

Bei Interesse melden Sie sich gern bei uns!

Energie

Energiebedarf Wärme: 147,60 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 11,40 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2028
Baujahr (laut Energieausweis): 1995

Ausstattung

- 15 Pkw-Stellplätze verfügbar
- Küche mit Sitzmöglichkeit

Lage:

In dem äußerst gefragten Gewerbegebiet Hamburg-Poppenbüttel, in der Nähe der Stadtgrenze zu Norderstedt, der Autobahnauffahrt Hamburg-Schnelsen-Nord und des Hamburger Flughafens befindet sich dieses interessante Gewerbeobjekt. Diverse attraktive, über die Stadtgrenze Hamburgs hinaus bekannte Unternehmen haben sich in der Nachbarschaft angesiedelt. Eine Bushaltestelle befindet sich an der Ecke Poppenbütteler Bogen / Harksheider Straße. Von hier aus sind es noch ca. 10 Fahrminuten zum S-Bahnhof Poppenbüttel. Im Übrigen sind der Poppenbüttler Markt und das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in nur wenigen Minuten über die gut frequentierte Durchgangsstraße, Harksheider Straße, zu erreichen. Die Fahrzeit zur A1 beträgt ca. 20 Minuten.

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Hamburg / Poppenbüttel

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