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Schöne EG-Bürofläche mit Lagermöglichkeiten nahe A 7 in Hamburg-Stellingen
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Das gepflegte zweigeschossige Gewerbeobjekt verfügt über eine interessante Mischnutzung aus kleineren Büroeinheiten - teilweise mit Lagermöglichkeiten. Die hier zur Vermietung stehende modernisierte Bürofläche von ca. 145 m² befindet sich im Erdgeschoss (links). Die Mietung verfügt über einen großen Empfangsbereich mit drei Arbeitsplätzen, zwei Büroräume, einen Konferenzraum, ein WC sowie eine Küche. Die moderne Küche ist mit einer Spüle, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Eine EDV-Verkabelung ist vorhanden.
Als Fußbodenbelag ist dunkelgrauer Nadelfilz verlegt. Der Konferenzraum, die Küche und das WC sind mit einem dunklen Kunststoffdesignboden ausgestattet. Pro Etage stehen zusätzlich noch Gemeinschafts-WCs zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Insgesamt befindet sich die Bürofläche in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, Tiefgaragen-Stellplätze sowie eine Lagerfläche (ca. 32 m²) entgeltlich anzumieten.
In den letzten Jahren wurde sinnvoll in die Immobilie investiert. So wurden zum Beispiel der Vorplatz zur Straße, die Eingangssituation mit Glasvordach und das Foyer aufwendig neugestaltet. Ebenso wurde die Außenfassade erneuert.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße.
Energie
Ausstattung
- große Fenster
- Außenjalousien
- gut ausgestattete Pantry
- WC
- EDV-Verkabelung vorhanden
- Projektfloor u. Teppichboden
- Lagerräume (je nach Verfügbarkeit)
- Pkw-Stellplätze (je nach Verfügbarkeit)
- Autobahnnähe
Lage:
Stellingen gehört zum Bezirk Eimsbüttel im Nordwesten der Stadt Hamburg. In dem durch den Tierpark Hagenbeck bekannten Stadtteil leben über 26.000 Menschen. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen mit Bus und U-Bahn ist man schnell in der Innenstadt. Darüber hinaus liegen die drei S-Bahnstationen Eidelstedt, Stellingen und Langenfelde im Stadtteil. Von der Autobahnanschlussstelle Hamburg-Stellingen (A 7) zweigen die Bundesstraßen B 4 und B 5 ab. Die Fahrtzeit von der angebotenen Bürofläche bis zur Autobahnausfahrt Stellingen beträgt nur drei Minuten. Aufgrund der fußläufigen Nähe zum S-Bahnhof Stellingen kann das Objekt auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Zur Hamburger City benötigt man nur ca. 15 Minuten mit der S-Bahn. Des Weiteren befinden sich das „Volksparkstadion“ und die „Barclaycard-Arena“ in der näheren Umgebung. Neben dem Objekt befindet sich ein moderner Netto-Supermarkt.
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