Büro/Praxen Mieten

Vermietet
Schöne EG-Bürofläche mit Lagermöglichkeiten nahe A 7 in Hamburg-Stellingen

Wir helfen Ihnen bei der Immobiliensuche online oder auch bei uns vor Ort!

Bürofläche
145
11,00
€/m²
Hamburg-Stellingen

Eckdaten:

ImmoNr.
10904
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1966
PLZ
22525
Ort
Hamburg-Stellingen
Land
Deutschland
Gesamtfläche
145,00 m²
Bürofläche
145,00 m²
Nebenkosten
580,00 €
Warmmiete
2.175,00 €
Kaltmiete €/m²
11,00 €
Maklercourtage
3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Das gepflegte zweigeschossige Gewerbeobjekt verfügt über eine interessante Mischnutzung aus kleineren Büroeinheiten - teilweise mit Lagermöglichkeiten. Die hier zur Vermietung stehende modernisierte Bürofläche von ca. 145 m² befindet sich im Erdgeschoss (links). Die Mietung verfügt über einen großen Empfangsbereich mit drei Arbeitsplätzen, zwei Büroräume, einen Konferenzraum, ein WC sowie eine Küche. Die moderne Küche ist mit einer Spüle, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Eine EDV-Verkabelung ist vorhanden.
Als Fußbodenbelag ist dunkelgrauer Nadelfilz verlegt. Der Konferenzraum, die Küche und das WC sind mit einem dunklen Kunststoffdesignboden ausgestattet. Pro Etage stehen zusätzlich noch Gemeinschafts-WCs zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Insgesamt befindet sich die Bürofläche in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, Tiefgaragen-Stellplätze sowie Lagerflächen entgeltlich anzumieten.

In den letzten Jahren wurde sinnvoll in die Immobilie investiert. So wurden zum Beispiel der Vorplatz zur Straße, die Eingangssituation mit Glasvordach und das Foyer aufwendig neugestaltet. Ebenso wurde die Außenfassade erneuert.

Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße.

Energie

Energiebedarf Wärme: 141,20 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 2,50 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2025
Heizungsart: Zentral
Baujahr (laut Energieausweis): 1966

Ausstattung

- große Fenster
- Außenjalousien
- gut ausgestattete Pantry
- WC
- EDV-Verkabelung vorhanden
- Projektfloor u. Teppichboden
- Lagerräume (je nach Verfügbarkeit)
- Pkw-Stellplätze (je nach Verfügbarkeit)
- Autobahnnähe

Lage:

Stellingen gehört zum Bezirk Eimsbüttel im Nordwesten der Stadt Hamburg. In dem durch den Tierpark Hagenbeck bekannten Stadtteil leben über 26.000 Menschen. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen mit Bus und U-Bahn ist man schnell in der Innenstadt. Darüber hinaus liegen die drei S-Bahnstationen Eidelstedt, Stellingen und Langenfelde im Stadtteil. Von der Autobahnanschlussstelle Hamburg-Stellingen (A 7) zweigen die Bundesstraßen B 4 und B 5 ab. Die Fahrtzeit von der angebotenen Bürofläche bis zur Autobahnausfahrt Stellingen beträgt nur drei Minuten. Aufgrund der fußläufigen Nähe zum S-Bahnhof Stellingen kann das Objekt auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Zur Hamburger City benötigt man nur ca. 15 Minuten mit der S-Bahn. Des Weiteren befinden sich das „Volksparkstadion“ und die „Barclaycard-Arena“ in der näheren Umgebung. Neben dem Objekt befindet sich ein moderner Netto-Supermarkt.

Ihre Immobilie in

Hamburg-Stellingen

Anfrage zum Objekt

Wir melden uns umgehend






Bitte beweisen Sie ein Mensch zu sein und wählen Sie das Haus aus.

Datenschutz
, Besitzer: (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
Datenschutz
, Besitzer: (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.