Büro/Praxen Mieten

Sehr gepflegte Bürofläche in Flughafennähe

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Bürofläche
386
12,50
€/m²
Hamburg

Eckdaten:

ImmoNr.
10924
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1974
PLZ
22335
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Gesamtfläche
386,00 m²
Bürofläche
386,00 m²
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
1.351,00 €
Warmmiete
6.176,00 €
Kaltmiete €/m²
12,50 €
Maklercourtage
drei Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Bei diesem optisch markanten Gebäudekomplex handelt es sich um zwei miteinander verbundene moderne und flexibel nutzbare Bürohäuser. Die hier angebotene Fläche befindet sich im 2. OG (Haus 2) und verfügt neben mehreren Büroräumen über einen Serverraum und eine schöne, offen gestaltete Küche als "meeting point". Für eine gute natürliche Belichtung sorgen die großen umlaufenden Fensterflächen. Ein Aus- bzw. Umbau der Flächen nach Mieterwunsch ist grundsätzlich möglich. Der angegebene Mietpreis versteht sich dabei als „ab-Mietpreis“ je nach gewünschtem Ausbaustandard. Insgesamt stehen zwei Personenaufzüge sowie ein Lastenaufzug im Gebäude zur Verfügung. In dem hauseigenen Parkhaus können bei Bedarf Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Im Gebäude stehen folgende weitere Büroflächen zur Neuvermietung an:

ca. 580 m² im 2. OG (Haus 1) per sofort
ca. 892 m² im 1. OG (Haus 1) per 01.01.2022

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Energie

Energiebedarf Wärme: 81,80 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 22,30 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 09.04.2028
Baujahr (laut Energieausweis): 1974

Ausstattung

- lichtdurchflutete Büroräume
- schöne Küche
- Serverraum
- 2 Aufzüge vorhanden
- zahlreiche Stellplätze verfügbar

Lage:

Das Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe des Hamburger Flughafens, nur ca. 5 Fahr-minuten entfernt, im Stadtteil „Ohlsdorf“ an der Grenze zu Alsterdorf. Die Autobahn „A 7“, Auffahrt „Schnelsen-Nord“ ist von hier aus in rd. 10 Minuten zu erreichen. Die Buslinien Nr. 118 und 174 halten nur ca. 4 Gehminuten vom Objekt entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man gut 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, mit dem Pkw knapp 25 Minuten. Im Umkreis von 1 km gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wobei auch direkt in der Straße ein weiterer EDEKA-Markt gebaut wird.

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