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sehr gepflegtes Stadthaus am Kupferteich

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5
Zimmer
115
560.000,-
Kaufpreis
Hamburg-Farmsen

Eckdaten:

ImmoNr.
5245
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Baujahr
1996
PLZ
22159
Ort
Hamburg-Farmsen
Land
Deutschland
Wohnfläche
115,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
293,00 m²
Kaufpreis
560.000,00 €
Maklercourtage
3,05%

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise als Haus mit drei Einheiten errichtet. Es handelt sich hierbei um die mittlere Einheit. Das Grundstück ist von der Straße abgelegen auf einem rückwärtigen Teil, so dass das Haus von der Straße abgeschirmt ist. Hier befinden sich zunächst die Stellplätze für die Bewohner. Zu dem Haus gehört ein Carport mit angrenzendem Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte.
Das Haus wird über eine Gasheizung als Fußbodenheizung im Erdgeschoss beheizt. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage aus dem Jahr 1996. Die isolierverglasten Fenster mit weißen Kunststoffrahmen verfügen im Erdgeschoss über elektrishce Rollläden.

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse D
Energieverbrauch: 109,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2030
Baujahr (laut Energieausweis): 1996

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses aus dem Jahr 1996 ist komplett in hellen Farben gehalten und äußerst gepflegt. Im gesamten Erdgeschoss wurden weiße Fliesen auf die Fußbodenheizung verlegt, was den Räumen viel Helligkeit verleiht. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Das geräumige Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich selbstverständlich ein Vollbad sowie drei Schlafzimmer. Der Dachboden ist komplett ausgebaut, so dass sich hier noch ein großes Arbeitszimmer befindet. Das Haus ist voll unterkellert, bietet somit viel Stau- uns Abstellmöglichkeiten. Zudem wurde hier eine sehr schöne Sauna für zwei Personen eingebaut.
Die große Terrasse und der liebevoll angelegte Garten sind perfekt nach Südwesten ausgerichtet. Daher befindet sich hier eine neuwertige, elektrische Markise.

Lage:

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage direkt an der Grenze Farmsen/Tonndorf. Es handelt sich um eine Sackgasse. Zudem ist das Gebäude rückwärtig errichtet.
Der Kupferteich mit Grünzug befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Eine Bushaltestelle ist lediglich ca. 150 Meter entfernt. Man kann von dort mit dem Schnellbus direkt oder alternativ am U-Bahnhof Straßburger Straße umseigen und weiter bis in die Innenstadt fahren. In beiden Fällen beträgt der Gesamtweg ca. 30 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich Richtung Bahnhof Farmsen, wo sich auch ein Einkaufszentrum befindet oder am Friedrich-Ebert-Damm.
Für Familien ist die Lage ideal. Die Gyula Trebitsch Schule Tonndorf befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

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