Grundstück Kaufen

Reserviert
sonniger Villenbauplatz für ein Einfamilien- oder Doppelhaus in gefragter, ruhiger Lage

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914
Hamburg
835.000,-
Kaufpreis

Eckdaten:

ImmoNr.
5386
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
PLZ
22393
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
914,00 m²
Kaufpreis
835.000,00 €
Maklercourtage
6,25% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende, voll erschlossene Grundstück - mit einer duchgängigen Breite von ca. 16 Metern - hat eine Grundflächenzahl von 0,2. Das bedeutet, dass 20% der Fläche mit den entsprechenden Abstandsflächen zu den Nachbarn bebaut werden dürfen. Eine offene, eingeschossige Bauweise (W-I-o) ist vorgegeben. Demnach wäre die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses denkbar. Auch die Errichtung zwei verbundener Einzelhäuser wäre wohl realisierbar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus den 50er Jahren - ohne Keller -, welches im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Erwerbers abgerissen werden müsste.

Sämtliche Leitungen wie Wasser/Abwasser, Strom und Gas befinden sich bereits auf dem Grundstück.

Eine Besichtigung ist ausschließlich mit vorheriger Terminabsprache möglich, da das Objekt noch bewohnt ist!

Lage:

Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in bevorzugter Wohnlage des beliebten Stadtteils Sasel, mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Neben der guten Infrastruktur ist der Freizeitwert der Wohnumgebung hervorzuheben, denn zahlreiche Grüngebiete und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Fußläufig oder mit dem Fahrrad ist die Irene-Sendler-Schule (Gesamtschule) oder das Gymnasium Grootmoor schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen findet man sowohl am Saseler oder Wellingsbüttler Markt als auch im Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), Fahrzeit mit dem Pkw gerade einmal fünf Minuten.
Interessant: in unmittelbarer Nähe des Grundstücks stoßen die drei Stadtteile Sasel, Wellingsbüttel und Bramfeld zusammen.

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