Laden/Einzelhandel Mieten

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Top Gastro- / Ladenfläche – NEUBAU – am Nikolaifleet in der Hamburger Altstadt

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Ladenlokal
269
Hamburg/Altstadt

Eckdaten:

ImmoNr.
10840
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Baujahr
2020
PLZ
20457
Ort
Hamburg/Altstadt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
269,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Stellplatzmiete 280,00 €, Anzahl 6
Nebenkosten
1.398,80 €
Warmmiete
7.759,30 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Dieser hochwertige und moderne 9-geschossige Neubau aus der Feder des Architekturbüros gmp Gerkan, Marg und Partner befindet sich kurz vor der Fertigstellung und vereinigt Wohnungen, Büro- und Einzelhandel bzw. Gastronomie unter einem Dach. Auffällig sind die großen, bodentiefen mit Naturstein eingefassten Fenster und Versprünge in der Fassade. Die Erdgeschossfläche hat einen separaten Eingang an der traditionsreichen „Hohen Brücke“ und bietet einen einmaligen Ausblick auf das Nikolaifleet. Eine interne Treppe führt in das Unter-geschoss, das ebenfalls über bodentiefe Fenster verfügt, und wo sich auch die Sanitäranlagen befinden. Die Flächen werden im veredelten Rohbau übergeben. Eine gastronomische Nutzung ist bereits genehmigt. Ein Fettabscheider ist vorhanden. Die Fläche ist mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet.

Der Bau eines Pontons am Nikolaifleet für eine Außenbestuhlung ist denkbar. Die Beantragung und sämtliche Kosten sind vom Mieter zu übernehmen.

Energie

Energiebedarf Wärme: 63,00 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 35,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2030
Baujahr (laut Energieausweis): 2020

Ausstattung

- gastronomische Nutzung möglich
- zwei Ebenen, über interne Treppe verbunden (EG und UG)
- hochwertige Natursteinfassade
- große, bodentiefe Fenster
- Übergabe in veredeltem Rohbau
- außenliegender Sonnenschutz
- Fettabscheider vorhanden

Lage:

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Hamburger Altstadt am ehemaligen Hafentor, dem Eingang zur Hansestadt. Die markante Ecklage am Nikolaifleet (Cremon / Hohe Brücke) in unmittelbarer Nähe zur Speicherstadt und der HafenCity, befindet sich im historischen Stadtkern von Hamburg. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnungen, Büros und Ladenflächen unterschiedlicher Couleur. Vis-à-vis des Kanals erheben sich die roten Backsteingebäude der Speicherstadt und nicht zuletzt die moderne Elbphilharmonie.
Über die U-Bahn-Stationen „Rödingsmarkt“ und „Baumwall“, die S-Bahnstation „Stadthaus-brücke“ und die Buslinie 6 besteht eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen. In knapp 15 Minuten ist man zu Fuß an der Binnenalster.

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Hamburg/Altstadt

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