Büro/Praxen Mieten

Traumhafte Bürofläche in ruhiger Lage im schönen Hamburger Stadtteil Eppendorf

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Bürofläche
126
17,80
€/m²
Hamburg / Eppendorf

Eckdaten:

ImmoNr.
10960
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1898
PLZ
20251
Ort
Hamburg / Eppendorf
Land
Deutschland
Gesamtfläche
126,30 m²
Bürofläche
126,30 m²
Nebenkosten
316,00 €
Warmmiete
2.564,00 €
Kaltmiete €/m²
17,80 €
Maklercourtage
3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Stefan Brauhardt

+49 40 4109888-25
sb(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einem wunderschönen Gebäude, welches durch seine besondere Struktur und den sehr guten Zustand besticht. Das in einem ruhigen Hinterhof liegende Gebäude, ist von dem Vordergebäude separiert und über einen eigenen Eingang zugänglich. Die Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen, die über das innenliegende Treppenhaus verbunden sind. Die Ausgestaltung und der Pflegezustand der Mietfläche ist hervorragend und vermittelt den Charme eines alten Kontorhauses, gepaart mit dem heutigen Zeitgeist. Durch die Deckenhöhe von ca. 4 Metern in den beiden Räumen der oberen Etage ist hier das Gefühl, in einem Loft zu arbeiten, besonders ausgeprägt. Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei Räumen eine halboffene Küchenzeile sowie zwei getrennte Toiletten. Eine der Toiletten ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Zuwegung zum Hinterhaus bietet die Möglichkeit, dass ein Fahrzeug dort parken kann. Ein im Außenbereich befindlicher Abstellraum gehört mit zur Fläche.

Die Gartenpflege wurde bislang von den Mietern übernommen. Bei Beauftragung eines externen Dienstleisters würden die Kosten über die Nebenkosten abgerechnet werden.

Energie

Energiebedarf: 279,01 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.2020
Baujahr (laut Energieausweis): 1898

Ausstattung

- loftartige Fläche
- hohe Decken
- sehr gepflegter Zustand
- offene Teeküche
- 2 WCs, davon eins mit Dusche
- separater Abstellraum nutzbar

Lage:

Die hier angebotene Mietfläche befindet sich im bekannten und beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf. An dem Standort, an dem sich die Mietfläche befindet, ist eine Durchmischung von Mehrfamilienhäusern und einigen Einzelhandelsflächen vorhanden. Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte UKE liegt in unmittelbarere Nähe. Diverse Buslinien sowie die U-Bahn Linien U1 und U3 befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

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Hamburg / Eppendorf

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