Haus Mieten

Vermietet
Traumhaftes, saniertes Schmuckkästchen in Alsterdorf (Gartenstadt) zu vermieten

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4
Zimmer
100
1.850,-
Kaltmiete
Hamburg

Eckdaten:

ImmoNr.
5169
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
22297
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Wohnfläche
100,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Grundstücksgröße
580,00 m²
Kaltmiete
1.850,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Warmmiete
1.920,00 €
Kaution
5.550,00 €

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1936 mit einem Vollgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und einem Vollkeller gebaut.
Aktuell wurde das Haus aufwendig und liebevoll grundsaniert und präsentiert sich in neuem, strahlenden Glanz. Besonders die typischen Stilelemente aus dem Ursprungsbaujahr sind bei der Renovierung und Modernisierung erhalten geblieben.
Die Leitungen, Heizung und Elektrik wurden erneuert.
Des weiteren wurden die Fenster erneuert und das Haus erhielt ein neu gedämmtes Dach. Der originale Dielenfußboden ist frisch abgeschliffen.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Eine kleine Garage ist direkt vom Haus begehbar und eignet sich ideal als kleine Wertstatt, Hobbyraum, Abstellraum für Fahrräder etc.. Besonders zu erwähnen ist das ca. 580 m² große, schön angelegte und pflegeleichte Süd/West-Grundstück.

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse E
Energiebedarf: 150,20 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2029

Ausstattung

Dieses charmante Einfamilienhaus verfügt über eine hochwertige, moderne Ausstattung.
Flur und Diele im Erdgeschoss sind mit "Solnhofener" Natursteinfliesen ausgelegt. Direkt neben dem Eingang befindet sich eine praktische Garderobenniesche mit neu gestaltetem Gäste-WC.
Das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer kann durch eine Holztür mit Glaselementen separiert werden. Ein Anschluss für einen Kaminofen ist vorhanden.
In der Küche sind alle notwendigen Anschlüsse für die mietereigene Einbauküche vorhanden.
Außerdem ist ausreichend Platz einen kleinen Frühstückstisch zu stellen.
Zusätzlich bietet dieser Raum Zugang auf die schöne Süd/West-Terrasse.
Über eine stilvolle Holztreppe aus dem Baujahr gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, ein Kinderzimmer, ein halbes Arbeits-/Kinderzimmer und ein Vollbad.
Das neue Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es verfügt über weiße Fußbodenfliesen sowie Sanitärobjekte und ist sehr geschmackvoll gestaltet.
Der Keller verfügt über drei großzügige, z.T. beheizte Räume. Vorrats- und Abstellräume sind vorhanden sowie ein Heizungskeller, wo sich auch die Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner befinden.

Lage:

Das Haus befindet sich in der überaus begehrten "Gartenstadt" von Alsterdorf, die geprägt wird durch Stadtvillen im Stil der Klinkerbauten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe im Bereich des Alsterdorfer Marktes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die U-Bahn-Station Sengelmannstraße und verschiedene Buslinien liegen jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.
Somit ist auch die Anbindung an den Flughafen optimal. Kindergärten und Schulen sämtlicher Ausrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Alsterlauf entlang der Rathenaustraße ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen hohen Freizeitwert für Spaziergänge, zum Joggen oder Radfahren bis in die Hamburger Innenstadt. Der Stadtpark ist mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

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