Grundstück Kaufen

Verkauft
traumhaftes Süd/West-Grundstück in absolut ruhiger Anliegerstraße

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735
Hamburg-Sasel

Eckdaten:

ImmoNr.
5514
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
PLZ
22393
Ort
Hamburg-Sasel
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
735,00 m²
Maklercourtage
6,25%

Objektbeschreibung

Das 732 m² große Grundstück ist voll erschlossen, ideal nach Süd/Westen ausgerichtet und hat mit einer Breite von ca. 19 Metern und einer Tiefe von rund 40 Metern den perfekten Zuschnitt und die perfekte Größe. Dadurch ist es geradezu ideal bebaubar. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes von Sasel. Es ist als Siedlungsgebiet (S I o) ausgewiesen, wird aber von der zuständigen Baubehörde wie allgemeines Wohngebiet behandelt. Das Grundstück ist somit mit einem großzügigen Einfamilienhaus in offener Bauweise, mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bebaubar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein zum Abriss bestimmtes Siedlungshaus. Die Abriss- und Räumungskosten sind vom Käufer zu übernehmen.
Mit dem Erwerb dieses Grundstücks ist die Mitgliedschaft im Siedlungsverein Pfeilshof e.V. verknüpft. Der Beitrag für die Mitgliedschaft beträgt gegenwärtig ca. € 31,92 im Quartal.
Rechtlich handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Da der Verkäufer jedoch Eigentümer beider Grundbücher ist, besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit sich selbst.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Grundstück/Zuhause richten,

Øbebaubar mit einem Einfamilienhaus
Øidealer Grundstückszuschnitt
ØSüd/West-Ausrichtung
Øabsolut ruhige Lage
Økleine Seitenstraße
Øin unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Grundstück wird Sie überzeugen!

Lage:

Das hier zum Verkauf stehende Grundstück mit einer ausgezeichneten Größe befindet sich in absolut ruhiger und sehr gefragter Wohnlage, im Grenzbereich der beiden Hamburger Wohnstadtteile Sasel und Wellingsbüttel. Gerade bei Familien ist dieses Wohngebiet mit seiner aufgelockerten Bebauung und den zahlreichen Grünflächen in und um das Gebiet der Siedlungsgemeinschaft Pfeilshof e.V. herum sehr beliebt. Die Möglichkeiten bezüglich der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, der Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Banken sind im Umkreis sehr gut gegeben.
Einen hohen Freizeitwert hat diese Wohnlage durch das in der Nähe gelegene Wäldchen, diverse im weiteren Umfeld befindliche Naherholungsgebiete und zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Hockey, Tennis, Golf, Reiten usw..

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