Büro/Praxen Mieten

Überseequartier / HafenCity: Moderne Bürofläche im „Sumatrakontor“ – provisionsfrei für den Mieter!

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Bürofläche
2.372
22,00
€/m²
Hamburg-HafenCity

Eckdaten:

ImmoNr.
10967
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
2010
PLZ
20457
Ort
Hamburg-HafenCity
Land
Deutschland
Gesamtfläche
2.372,00 m²
Bürofläche
2.372,00 m²
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
12.334,00 €
Warmmiete
64.518,00 €
Kaltmiete €/m²
22,00 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Das „Sumatrakontor“ mit seiner auffälligen, geneigten Aluminium-Glas-Sandstein Fassade besticht nicht nur durch seine äußere kühne Ästhetik, sondern auch im Inneren durch seine exklusive 9-geschossige Lobby aus Glas, einen großen begrünten Innenhof und zwei Dachterrassen im 8. bzw. 9. Obergeschoss.
Die Büroflächen zeichnen sich u.a. durch eine gehobene Ausstattung aus. Hierzu zählen zum Beispiel voll ausgestattete Teeküchen (inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle), außenliegender, individuell steuerbarer Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima, Kühlung über eine Betonkernaktivierung sowie Hohlraumböden und Bodentanks. Die Raumhöhen betragen ca. 3,05 m. Die hier angebotene Fläche im 3. OG wird renoviert übergeben.
Pkw-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage separat angemietet werden.

Im Gebäude steht folgende weitere Bürofläche zur Neuvermietung an:

- ca. 373 m² im 6. OG, EUR 22,00 / m² mtl. netto-kalt, verfügbar per sofort
- ca. 800 m² im 7. OG (teilbar), EUR 22,50 / m² mtl. netto-kalt, verfügbar per sofort

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren!

Energie

Energiebedarf Wärme: 113,00 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 44,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 25.10.2031
Heizungsart: Fern
Baujahr (laut Energieausweis): 2010

Ausstattung

- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- voll ausgestattete Teeküche
- Kühlung durch Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumböden für Verkabelung u. Bodentanks
- TG-Stellplätze (je nach Verfügbarkeit)

Lage:

Die hier zur Vermietung stehenden attraktiven Büroflächen befinden sich in zentraler Lage des Überseequartiers, dem urbanen Zentrum der HafenCity, im modernen „Sumatrakontor“, das über vier Eingangsbereiche erschlossen wird. Es ist mit ca. 30.000 m² Nutzfläche (davon ca. 18.000 m² Bürofläche) der größte Gebäudekomplex im nördlichen Überseequartier. Gesäumt von Hamburgs Lebensader, der Elbe, ragt das extravagante Gebäudeensemble mitten im derzeit größten innerstädtischen Stadt-entwicklungsprojekt Europas, der HafenCity, heraus. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein EDEKA Supermarkt (ca. 2.000 m²). Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, unterschiedlichste Geschäfte / Boutiquen und Dienstleistungsbetriebe runden das Angebot ab. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die neue U-Bahnstation „Überseequartier“ sowie die Buslinien 2, 6 und 111. Zum Jungfernstieg fährt man nur wenige Minuten.

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