Büro/Praxen Mieten

Zentral gelegene Bürofläche in Hamburg – zwischen Binnenalster und Hauptbahnhof

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Bürofläche
906
12,90
€/m²
Hamburg / Altstadt

Eckdaten:

ImmoNr.
10991
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1996
PLZ
20095
Ort
Hamburg / Altstadt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
906,00 m²
Bürofläche
906,00 m²
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
4.077,00 €
Warmmiete
15.764,40 €
Kaltmiete €/m²
12,90 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Fläche befindet sich im 6. OG des neueren siebengeschossigen Gebäudeteils, der über eine Natursteinfassade verfügt. Betreten wird der Gebäudekomplex über ein repräsentatives, lichtdurchflutetes Atrium, wo man einen Aufzug in die oberen Geschosse nehmen kann. Die Fläche selbst ist teils mit einem hochwertigen Designboden und teils mit Teppich ausgestattet. Sie verfügt neben zahlreichen Büroräumen über hochwertige Sanitäranlagen, eine Dusche, eine voll ausgestattete Teeküche, einen klimatisierten Serverraum und eine CAT 7-Verkabelung. Ferner gehören akustisch wirksame Decken, innenliegender Blendschutz und Stehleuchten zur Ausstattung. Die Fläche wäre auch teilbar ab ca. 500 m². Sie ist per sofort im Rahmen einer Untervermietung bis zum 14.01.2024 verfügbar und könnte gegen einen geringen Aufpreis auch möbliert übernommen werden. Die Zahlung der Nebenkosten soll in Form einer Pauschale erfolgen.

Ausstattung

-repräsentativer Eingangsbereich
-Personenaufzug
-hochwertige Sanitäranlagen
-Dusche
-hochwertiger Bodenbelag
-voll ausgestattete Teeküche
-klimatisierter Serverraum
-CAT 7-Verkabelung
-akustisch wirksame Decken
-innenliegender Blendschutz (Lamellen-Konstruktion)
-Stehleuchten

Lage:

Das Bürogebäude befindet sich gegenüber der Hamburger Kunsthalle in der Nähe des Hauptbahnhofes. Die zentrale Lage und die Nähe zur Alster zeichnen diesen Standort besonders aus. Beliebte Hotels, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig gut zu erreichen. Ein Spaziergang am Alsterufer und eine schnelle Shopping-Tour lassen sich perfekt miteinander verbinden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Zum Hauptbahnhof geht man nur 5-10 Minuten. Des Weiteren verkehren die Buslinie 112 am Glockengießerwall und weitere Linien an der Mönckebergstraße.

Ihre Immobilie in

Hamburg / Altstadt

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